Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Некоторые идеи для инвестиций
12. september 2018 , Eesti, LA¤A¤ne-Virumaa, Rakvere kinnisvara, korterelamu, renoveerimine, tellingud Fotol: Rakvere Posti 7 kortermaja renoveerimine, tuul viis osa tellinguid A¤ra Foto: Meelis Meilbaum / Virumaa TeatajaФото: Meelis Meilbaum
Недвижимость является одним из самых консервативных и надёжных видов вложения денег.
Если у вас есть квартира или несколько, их всегда можно сдать в аренду. Даже если наступают трудные временя в экономике, и люди начинают меньше покупать квартиры, то арендный рынок наоборот активизируется. Людям надо где-то жить, и потребность в этом бесконечна.
Какие же квартиры стоит иметь в виду, какие из них являются хорошими инвестициями?
Как известно, первое правило недвижимости - это месторасположение. Всегда хорошо снимаются небольшие квартиры в центре города. В то же время, количество предложений в центре самое большое, и соответственно там серьёзная конкуренция. В этом свете почему бы не присмотреть недвижимость на окраине города. Сейчас строится много новых проектов, и можно найти подходящие предложения и по расположению, и по цене. Залог успеха – нужно забронировать квартиру на начальной стадии строительства, когда есть выбор и когда можно внести поправки в планировку.
Не стоит забывать и старый жилищный фонд. В последние годы всё больше пользуются спросом большие квартиры, 3- и 4-комнатные, которые можно сдавать по комнатам. Этот спрос обусловлен тем, что всё больше рабочих приезжает в Эстонию на работу, и фирмы с удовольствием снимают их для своих работников. Можно уверенно сказать, что такие квартиры - большой дефицит.
Также студены с удовольствием снимают 3-комнатные квартиры на длительный срок. Квартиры вторичного жилья можно купить дешевле, и, сделав современный ремонт, их можно вполне успешно сдавать. Здесь ударение на слове "ремонт". Не нужно слишком много инвестировать в реновацию, главное, чтобы квартира была сделана аккуратно и со вкусом.
Советские временя давно позади, и никто не хочет жить в "бабушкиной" квартире. Ещё неплохие квартиры для аренды - это маленькие обычные или полуподвальные квартиры в Каламая и Пельгулинн. Эти части города на сегодня самые популярные, там квартиры сдаются быстро. Недавно открывшаяся Академия Искусств означает наплыв студентов именно в этой части города. Полуподвальные квартиры можно купить на 30% дешевле обычных.
Autor: Mарина Xодус лицензированный маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo