Столичные квартиры: цены - вверх, продажи - вниз
09.02.2010, 13:15Средняя цена за квадратный метр таллиннской квартиры в январе поднялась до 13 013 крон/м², то есть рост по сравнению с предыдущим месяцем составил 4,5%.
Однако число сделок по сравнению с декабрем уменьшилось с 489 до 344, сообщает Pindi Kinnisvara.
По частям города изменения цен за месяц были следующими:
Кесклинн -13,5 %
Ласнамяэ -2,3 %
Мустамяэ +5,4 %
Пыхья-Таллинн +10,2 %
Хааберсти +2,5 %
Кристийне +1,9 %
Пирита +51,5 %
Нымме -21,5 %
По оценке специалистов Pindi Kinnisvara, стоимость конкретных объектов недвижимости расти не начала, а рост средних показателей обусловлен изменениями в структуре сделок, поскольку теперь, когда говорится о возможном достижении дна цен на недвижимость, многие осмелели и стали покупать более дорогие дома и квартиры. Этим и объясняются резкие колебания цен в отдельных районах. Однако изменение средних цен в пределах 4,5% по Таллинну в целом довольно объективно отражает ситуацию.
Отмечается, что в центре и Старом городе заметен рост интереса со стороны покупателей из Скандинавских стран, которых привлекают прежде всего предлагаемые по льготной цене и хорошо расположенные новые или отремонтированные 1-2 комнатные квартиры, которые они смогут потом сдавать в аренду.
У местных жителей есть интерес к покупке небольших, находящихся в хорошем состоянии квартир. Но решение о покупке принимать не спешат, поэтому до реальных сделок доходит редко.