Об экономике Эстонии...честно (часть 3)

12 февраля 2009, 15:18


Строительство и инфраструктура
Строительный сектор экономики - строительство жилья и коммерческой площади. Показывает насколько государство сильно в экономическом аспекте. Если строительство не растет, значит, экономика падает или находится в глубокой стагнации. Если растет, то необходимо смотреть за счет чего она растет, за счет кредитов или за счет заработанных денег на внешнем рынке.

Строительство инфраструктур - строительство дорог, портов, железных дорог и др. показывает насколько страна развита. Чем больше развиты инфраструктуры, тем дешевле, быстрее, надежнее могут передвигаться по стране товары/ресурсы/люди – что угодно.

В строительстве жилья очень сильно завязан финансовый сектор, поэтому выдача кредитов под квартиры должна хорошо контролироваться, чтобы не вызвать бум строительства и последующего роста цен на недвижимость, а потом и в остальных секторах экономики, таким образом сильно подстёгивая инфляцию. Важно, чтобы большая часть кредитов, выдавалась бы под развитие отраслей, которыми можно заработать деньги из вне. Это - инфраструктура дорог, трубопроводов и т.д.. А под отрасли, которые нужны для удовлетворения внутреннего спроса - строительство домов - нужно давать столько разрешений, сколько хватит, чтобы обеспечить внутренний спрос на достаточно долгий период времени или, по крайней мере, не давать возможности прихода в страну иностранных компаний, которые готовы удовлетворить внутренний спрос. Вообще то здесь тоже ограничивать надо благоразумно, а то местные компании совсем обнаглеют, и денег будут просить много, а строить будут хуже иностранцев. Способ заработка в Прибалтийских странах и Украине (впрочем, как в Америке и России) с помощью кредитов, когда ничего не производится, а только покупается на внутреннем рынке и продается на внутреннем рынке - только дороже, уже стал настоящей профессией. Все вокруг маклеры, даже сосед - таксист и тот 3 квартиры имеет, в кредит правда. Теперь следим, если деньги в стране в принципе заработаны извне, то тогда понятно, существование маклера, как профессии может быть долгим и экономически выгодным, а если это просто выданные кредиты покупателям, то когда кредиты больше не будут выдаваться, то и дома продаваться также перестанут. Соответственно профессия маклер только в самом начале нужна банкам и иностранным инвесторам, закачивающим в страну свои деньги, чтобы потом их выдать и заработать на процентах. А когда рынок падает, инвесторы уже не станут вкладывать денег, они уже забрали и свое и ваше, и квартиру вам задорого продали, а то, что кто-то еще остался должен банкам, то это не так много, как они выкачали денег из государства. Да и банк, если что, может скинуть государству, он ведь "системообразующий". Например, в Латвии, Литве и Эстонии резкий рост цен на недвижимость был обусловлен оттоком рабочей силы за рубеж. Это многократно увеличило спрос на услуги строителей, зарплаты которых росли как на дрожжах - а далее по цепочке до роста инфляции до 14-16%. Также рост цен произошёл и за счет кредитов и маклеров, твердящих, покупайте сейчас, а то потом будет дороже. Теперь порассуждаем со стороны иностранного инвестора - Прибалтийские государства только что вступили в Евросоюз - спрос на недвижимость здесь, на постсоветском пространстве всегда был (ютились по малосемейкам, общагам или с родителями), значит, при вступлении в Евросоюз цена на недвижимость автоматически начнет расти. Надо скупать пока еще дешево. Сначала скупаем недвижимость, потом образуем свой банк, через него закачиваем деньги и выдаем в кредиты под недвижимость. Недвижимость растет в цене, а когда рост замедляется, продаем, активно рекламируя, что рынок будет расти. Кто виноват? Порассуждаем в другой раз.

Образование, медицина, спорт

Образование важный двигатель роста экономики и благосостояния населения государства. Если страна не богата полезными ископаемыми, то стать богаче народ сможет, только если будет учиться. Не обязательно иметь высшее образование (однако оно помогает), но важно иметь знания или навыки, отличающие обладателя от основной массы. На эти навыки должен быть спрос, тогда независимо от того, какое образование - важно умение удовлетворять спрос при помощи этих знаний и навыков, что обусловит рост благосостояния обладателя знаний и навыков (конечно при условии, что он умеет копить средства, а не тратит их все до последней копейки и живет потом за счет кредита). США и Англия зарабатывают на образовании, а мы обучаем и машем ручкой, чтоб наши дети ехали работать в Европу.

Медицина в стране может быть представлена как за счет государственных средств, так и за счет частных структур. Небольшое отступление от темы - Как правило, спрос на лекарство постоянен, при этом покупать их будут практически при любой цене, следовательно, цена может определяться (при условии, что нет гос. дотаций или гос. регулирования) только конкурентами. Взгляните, что продается на внутреннем рынке вместо Ацетилсалициловой кислоты (коммерческое название – Aspirin). И по какой цене. Продукция в основном представлена не дешевая, Следует задать вопрос – кто устанавливает цену на лекарства и кто с этого что-то имеет? Ответ – цену устанавливает тот, кто производит, а выгодно это в первую очередь правительству, так как чем больше цена, тем больше налог. Поэтому в страну не поступают дешевые лекарства. Теперь к самой медицине – медицина не может существовать без гос. дотаций – иначе она превращается в бездушное производство здоровых людей, только за деньги (а вообще-то выгоднее даже наоборот, сначала сделать так, чтобы здоровым стало плохо, а потом продавать им лекарство и так до бесконечности). Однозначно – если в стране нет своих средств для дотирования медицины или их мало, то правительство будет зарабатывать на своих гражданах за счет лекарств и за счет платной медицины. Но есть страны, в которых медицина на очень высоком уровне – среди них в основном страны с огромной экономикой или очень успешные в экономическом плане государства. Важно иметь свои предприятия по производству лекарств, тогда страна не будет зависеть от иностранных компаний, а внешняя конкуренция обусловит нормальные цены. США, Англия, Германия, Израиль зарабатывают на медицине. Спорт обеспечивает решение сразу нескольких задач: первое - пускает энергию людей на популяризацию страны, второе – эта энергия не направляется против правительства (никому не охота поссориться с физически развитыми и сильными людьми, иначе сила может быть направлена на преступления или даже против самих правителей). В последнем случае снижение зарплат полиции и военным, может воплотить этот сценарий в жизнь. Так что важность культуры спорта в стране неоспорима, да и для здоровья полезно.

    Юрий Якобсон
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
17:28 12 октября 2017
Kaubamaja отчитался за третий квартал В третьем квартале выручка Kaubamaja выросла на 8,6% (по сравнению с таким же периодом прошлого года) и составила 160,9 миллиона евро.
Построй свой дом

Современный текстиль подчеркивает красоту и богатство природы

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения