Прогноз развития рынка недвижимости в центре Таллинна на 2018 год

11 февраля 2018, 17:00

Ирина Крик, Uus Maa Kinnisvaraburoo Ирина Крик Uus Maa Kinnisvaraburoo Ведущий маклер центре города Таллинн
Фото: Uus Maa Kinnisvaraburoo

Спада активности на рынке недвижимости в Таллинне не наблюдается, строительство новых проектов продолжается. В центре города предлагается большое количество новостроек на любой вкус.

Люди стремятся поменять имеющуюся квартиру на новое жильё. Ценится энергетический класс, качественная отделка, хорошая планировка. Например, мои клиенты переезжают из квартир вторичного рынка в новые или же из дома в Виймси стремятся переехать в "городской дом" - новую квартиру в центре.

Застройщики пока еще не потеряли свой оптимизм в плане цен, но стали больше задумываться над дополнительными ценностями для покупателей, такими как: терраса для жильцов дома, внутренний дворик с озеленением и площадкой для детей. Владельцы арендных бизнес-площадей стали учитывать потребности данного района и жильцов конкретного дома, предлагая такие услуги как: кафе, химчистка, салон красоты и т.д. на первом этаже дома.

Уровень цен не изменится

Цены на новое жильё уже сделали свой скачок и, я думаю, что их уровень в 2018 не изменится.

Дорогие эксклюзивные квартиры (280 000 € и выше) продаются медленно. Клиенты активно торгуются и если застройщик не идёт на уступки, уходят к конкурентам. В случае таких квартир большое значение имеет вид из окна, сформированность квартала, его целостность. Объем предложения новостроек по-прежнему будет прирастать быстрее, чем спрос и думаю, что в этом году можно ожидать корректировки цен, в особенности на дорогое жильё.

Рынок 2018 года останется рынком покупателя, которые по-прежнему будут задавать тон.

Цены на квартиры вторичного рынка стабилизировались. Люди хорошо информированы о ценах и не хотят переплачивать за объект. Продажа объектов с завышенной ценой может значительно затянуться. Чувствуется оптимизм владельцев квартир.

Клиенты более склонны к покупке недвижимости чем к аренде. Количество сдаваемых квартир не уменьшается, число арендаторов при этом уменьшилось. Поиск нового арендатора в "обычную" квартиру берёт больше времени. Клиенты предпочитают жильё со свежим, качественным ремонтом, наличие парковочного места, внимательно изучают текущие расходы.

Интерес к инвестициям в недвижимость по-прежнему высок. Всё труднее найти объекты с хорошей доходностью. Наблюдается тенденция роста проектов арендных домов, предлагающих хорошие возможности для инвесторов. С малым количеством квадратных метров квартиры, где застройщик предлагает в виде дополнительных услуг полную или частичную меблировку, поиск арендаторов, менеджмент.

    Ирина Крик
    Uus Maa Kinnisvaraburoo
    Ведущий маклер центре города Таллинн
Ключевые слова
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Джефф Безос
18:00 22 июля 2018
17 интересных фактов про cамого богатого человекa В 1994 году 30-летний на то время Джефф Безос оставил позицию самого молодого вице-президента компании D.E. Shaw & Co. на Уолл Стрит и зарплату с шестью нулями, чтобы основать Amazon в Сиэттле.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Nordic Houses - больше времени, чтобы жить

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения