Дома Леэдо становятся все выше

Compakt Kinnisvara OU планирует построить в Кристийне, на улице Тихасе, три жилых дома почти на 70 квартир. Compakt Kinnisvara принадлежит фирме Леэдо Saare Finants AS, которая, в свою очередь, пять лет назад являлась крупным спонсором Центристской Партии.

В окрестностях этого района пока стоят лишь частные дома и один трехэтажный жилой дом. Неблагоприятное будущее ожидает жильцов дома номер 19 по ул. Тихасе: их частный дом будет окружен высокими домами. Землю на этом участке Compakt Kinnisvara скупила в 2006 году у трех владельцев, учредив для них совместную ипотеку на 9,6 млн. крон. Размер участков – 2000 и 1600 кв. м. Дома будут трех- и четырехэтажными. В начале, правда, фирма хотела строить еще более высокие дома в пять этажей.

Проблемы возникли на заседании административного совета в сентябре. Комиссия по городскому строительству района Кристийне сочла, что планируемые дома слишком высоки, и постановила подать административному совету проект решения, не поддерживающий эскиз детальной планировки. Это решение поддержал также член комиссии заместитель старейшины Кристийне Александер Райде.

Но в конце сентября в административный совет поступил новый проект в пользу фирмы Леэдо. Голоса в административном совете разделились пополам: четверо членов Центристской Партии выступили «за», остальные четверо членов совета – «против». Решающим стало мнение председательствовавшей на собрании Наталии Вайно, проголосовавшей «за» постройку высоток. Н. Вайно также является председателем административного совета и членом Центристской Партии. А проект, не поддерживающий эскиз застройки, на голосование вообще не обсуждался.

Заместитель председателя административного совета социал-демократ Ардо Оясалу объявил о своем выходе из комиссии. «Бессмысленно состоять в комиссии, решения которой ничего не значат, когда любой чиновник может править по своему усмотрению, – заявил он. – Если с важными предложениями комиссии не желают считаться, то незачем мне выкраивать из своего напряженного рабочего графика целые часы просто на то, чтоб имитировать демократию».

По словам Оясалу, комиссия рекомендовала сократить объем строительства. На углу улиц Лехе и Тихасе не должно быть домов – например, рядной застройки – выше двух этажей. По краю бульвара Сыпрузе вдоль Тихасе, считает комиссия, дома могут быть с меньшим числом этажей: со стороны бульвара Сыпрузе пять этажей, а со стороны дома номер 19 по ул. Тихасе – застройки не выше трех этажей. «Неуместна ведь такая планировка, где дом Тихасе 19 (1,5–2-этажный односемейный дом), отказывающийся в такой планировке участвовать, будет ниже, чем два стоящих рядом с ним многоквартирных дома!» – сказал Оясалу.

Владелец дома №19 по ул. Тихасе Лукреция Сакс говорит, что летом застройщик предлагал купить у нее дом. Она отказалась. В доме живет ее старший сын Тынис Лийн с семьей – летом он написал застройщику письмо, указав, что не хочет иметь в таком близком соседстве дома выше двух этажей. Но все равно с одной стороны рядом планируется строительство трех-четырехэтажных домов.

По словам заместителя старейшины Кристийне Александера Райде, управление городского района решило поддержать эскизный проект потому, что застройщик пошел на уступки. Общая планировка Кристийне позволяет ставить между частными домами отдельные более высокие многоквартирные дома.

Вчера В. Леэдо ответил на телефонный звонок, однако, времени прокомментировать сложившуюся ситуацию он не сомг найти. Член правления Compakt Kinnisvara OU Майк Тейв сказал, что у проектируемых домов и так уже «вычеркнули» полтора этажа, а мест для парковки под домами будет меньше, чем для полутора машин на каждую квартиру.

По словам Майка Тейва, эскиз полностью везде согласован и сейчас находится на стадии, когда пора приступать к детальной планировке. «Письмо Тыниса мы приняли к сведению, – добавил М. Тейв. – В его сторону будет смотреть только 2,5 этажа. Тынис понял, что сам он не должен на участке начинать что-то строить».

Хотя строительная фирма Леэдо Compakt Kinnisvara находится сейчас в убытке, она скупила в Таллинне и в уезде Харьюмаа много объектов недвижимости, и некоторые участки, в том числе уже готовые, сумела продать. В мае этого года Леэдо скупил почти все квартиры в деревянном доме в центре Таллинна на улице Выйстлузе. Ему принадлежат также жилой дом на Кадака теэ, земельные участки на Тартуском шоссе 114, в волости Пеэтри и в Нымме, где он хочет построить два многоквартирных дома. Кроме того, ему принадлежит много земли на Сааремаа.

В 2006 году фирма Compakt Kinnisvara была в убытке на 1,5 млн. крон при обороте 7 млн. крон.