Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Как правильно выбрать участок земли

    В сегодняшней газете Aripaev описано, чем следует руководствоваться при выборе участка земли.

    Что влияет на стоимость земли?
    При покупке земли нужно учесть, что самые важные параметры – это месторасположение, инфраструктура, озеленение и наличие общественного транспорта.
    Таллинн в последнее время значительно расширился на юг и запад. Виймси – самый популярный район, за ним следует Табасалу. Цены на жилые дома в Виймси и Табасалу особенно не различаются. В то время, как в Виймси сложно найти пустой участок, то в Табасалу этой проблемы нет. Но стоит учитывать, что цены на участки вблизи моря сильно повысились.
    Какие риски существуют при покупке земли?
    Существует опасность, что после постройки дома его рыночная стоимость будет ниже, чем стоимость его строительства: чем больше дом, тем выше цена и меньше покупателей. Из других рисков можно назвать нежелание местных самоуправлений менять статус земельных участков, ограничения на строительство со стороны организаций по защите окружающей среды, очень высокую стоимость подсоединения коммуникаций.
    Откуда получить информацию?
    Информацию о земельных участках и возможных ограничениях можно получить от владельца земли, из крепостной книги, строительного регистра, от органов местного самоуправления, от департамента защиты старины.
    Что происходит на рынке?
    В начале 2006 года цены росли очень быстро. Причиной роста цен стал быстро растущий спрос на жилые дома и участки земли, а количество предложений было меньше. Сегодня положение на рынке изменилось: предложений много, а спроса нет.
    Покупатели, которые хотят купить недвижимость подешевле, могут найти себе дом на 30% дешевле, чем сейчас. Но стоит учитывать, что такой дом будет построен из дешевых материалов и построен «в чистом поле».
    Источники: Arco Vara, Uus Maa, Ober Haus
  • Самое читаемое
Статьи по теме

TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.