Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Uus Maa: офисов будет слишком много

    Аналитик рынка недвижимости Анника Якобсон фирмы Uus Maa пишет на портале kv.ee о том, что ситуация на рынке недвижимости в следующем году не улучшится.

    Поскольку спрос на офисные площади уже несколько лет превышает предложение, в 2008 году возникнет ситуация, когда рынок будет перенасыщен. Большого переизбытка предложений все же будет, поскольку застройщики тщательно взвешивают каждое решение о начале строительства, так как банки требуют, чтобы было подписано, по меньшей мере, одна треть предварительных договоров с арендаторами.
    В общей сложности офисных площадей будет построено в 2009 году 100 000 квадратных метров.
    Рынок коммерческих площадей развиваться спокойно и стабильно. На сегодняшний день строятся новые офисные здания, большое количество площадей появится на окраинах города и около границы центра города. Увеличивается количество офисов в районе Вяйке-Пала и Осмуссаре. В самом центре города строятся новые офисы на Лийвалаиа и площади Виру. На Пярну мнт. будет возведено еще два офисных здания.
    Желающих снять площади в торговых центрах по-прежнему хоть отбавляй. В дальнейшей перспективе в 2009 году будет готов новый центр Сакала, где тоже запланированы торговые площади. Цены на бизнес-площади год от года растут. Поскольку арендаторы должны привыкнуть к новым ценам, то больших скачков цен не предвидится.
    Рынок квартир в Таллинне и Харьюмаа был в последнем квартале 2007 года достаточно спокоен, и количество сделок падало. Количество предложений было стабильным. Цены на квартиры упали в течение года на 10%-20%. Самое большое падение ожидало новые проекты, где много квартир еще не продано, а интерес покупателей достаточно низкий. В дальнейшем можно ожидать падения цен до 10%.
    Сложнее всего продать участок земли в Харьюмаа, место расположения которого не очень привлекательно. Эта тенденция изменится к следующему году, если будет возможно найти строителей и стройматериалы подешевеют. Это изменение не произойдет в начале года, но в 2008 году летом интерес к покупке участков должен возрасти.
    В 2008 году цены будут корректироваться, как на новые проекты, так и на те проекты, которые были переоценены.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.