Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
KVKV: крах на рынке недвижимости официально начался
Вчера портал Kinnisvarakrahhi Visuaal
сообщил: «Теперь крах на рынке недвижимости официально начался». В своём
утверждении создатели KVKV опираются на слова бывшего председателя правления
Arco Vara Вильяра Аракаса о том, что крах недвижимости означает падение
стоимости недвижимость не менее чем на 25% в год.
7 января компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу квартир на 27%, т.е. больше чем на 15 млн. крон, а 17 января ещё на половину по сравнению с предыдущей ценой, т.е. свыше, чем на 33,6 млн. крон.
«Это значительное снижение цен. Да и уменьшение цен на последний проект в размере 31% нельзя назвать маленьким. После того, как эти данные были опубликованы в системе KVKV, общее падение цен достигло уже трети миллиарда крон. Если добавить произошедшее 7 января снижение цен, то общая потеря YIT за короткое время составляет 43 727 111,11 крон», - пишет команда KVKV.
«У нас есть информация, которая чётко показывает, что это был не случайный шаг, а чётко продуманная стратегия», - стоит в сообщении. С другой стороны KVKV находит, что снижение стоимости проектов YIT является чётким указанием направления дальнейшего развития рынка.
«В стратегии снижения цены выиграли более быстрые фирмы (Rime, Artig) и проиграли фирмы, которые стали снижать цены только сейчас. Для продажи квартир уже недостаточно скинуть цену на 10% или 20%», - пишет KVKV.
KVKV утверждает, что отслеживает активность продаж в YIT Kinnisvara. Если квартиры ещё продаются, то можно с уверенностью сказать - рынок переживает приближающееся к краху падение, когда они перестанут вообще продаваться при любых скидках - наступит окончательный крах рынка. Пока квартиры ещё можно продавать. «С другой стороны, компания YIT выиграла, поскольку опоздавшие застройщики должны будут предлагать большие скидки. Если же покупатели не проявят активности… по сути, рынка нет, и нас ожидают скидки в 50% и больше, а также годами продаваемая недвижимость», - прогнозирует KVKV.