Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Ober-Haus: долги людей превышают доходы

    Согласно январскому обзору бюро недвижимости Ober-Haus, задолженности эстонских семей растут стремительнее, чем их доходы.

    «Во второй половине 2007 года рост кредитного портфеля значительно замедлился, выросли ежемесячные платежи по кредитам. Ставка Euribor, меняющаяся каждые 6 месяцев, выросла до 4,9%, однако в конце года опять снизилась. В тоже время стоит отметить и резкий рост «плохих кредитов» в IV квартале 2007 года», - пишет предприятие в обзоре.
    В этом году соотношение жилищных кредитов к ВВП должно достичь 40%, т.е. того же уровня, что и в Финляндии (среднее по ЕС - 48%). В настоящий момент рост задолженности семей в Эстонии превышает рост доходов.
    Ober-Haus также отметил что, часть людей попало в ловушку двух объектов недвижимости. «С лета 2007 года все больше потенциальных покупателей предпочитают отложить принятие решения о приобретении недвижимости, часть клиентов попала в т.н. «ловушку двух объектов недвижимости» (смена жилья), отменяется резервирование объектов, спекулянты и застройщики предлагают всё больше различных бонусов (туры, плата нотариуса, кухонная мебель, машины, снижение цены)», - следует в рапорте.
    Некоторые застройщики уже снизили цены на 30%. По оценкам Ober-Haus, у владельцев недвижимости зачастую нереальные ожидания от продажи своих объектов, учитывая ситуацию на рынке.
    Растёт также число выставленных на продажу незаконченных объектов, квартир, домов. Тем не менее, запланированы также крупные проекты по развитию.
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.