Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Затишье на рынке жилья

    Какие изменения рынка недвижимости в Таллинне и его окрестностях принесёт с собой начавшийся год?

    С начала 2007-го года цены на рынке жилья в Таллинне и Харьюмаа упали на 30%.
    Можно утверждать, что самая большая коррекция цен уже произошла. В первой половине 2008 года ожидается падение цен на проекты и объекты, где была изначально поставлена завышенная цена и на строящиеся посреди полей кварталы, т.е. в местах с неразвитой инфраструктурой и незавершенными коммуникациями.
    Если в последние годы коммуникации означали только прокладку водяных и канализационных трасс, то сейчас клиенты всё больше обращают внимание на наличие заасфальтированных дорог, уличного освещения и дренажа.
    Сейчас на рынке жилья ощущается рост общего спроса, но из-за снижения цен многие отложили покупку до лучших времён.
    В первой половине этого года мы сможем удостовриться, что цены все же стабилизировались и некоторые решения о покупке могли бы быть вполне разумны и обоснованы.
    По-прежнему востребованными остаются районы, идущие в направлении Виймси и Табасалу, а также дома, расположенные в уездных центрах Харьюмаа, небольших посёлках и недалеко от них.
    Ценятся и некоторые дачные районы, где дачи перестраиваются в дома и утеплются для проживания в них крулый год.
    Из-за отсутствия необходимой инфраструктуры, некоторое снижение цен можно ожидать на проекты, построенные на полях.
    В общих чертах можно сказать, что увеличения периодов продажи объектов не ожидается, покольку они уже и так значительно увеличились.
    Autor: Вилле Вярк
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.