Hansapank: рынок недвижимости в Восточной Европе растёт

05 февраля 2008, 11:19

Руководитель созданного банком
Hansapank фонда акций Ida-Euroopa Kinnisvara Энн Метсар и аналитик Райнер Тилк
пишут, что на простор для роста сектора недвижимости в Восточной Европе
указывает низкая кредитная нагрузка.

В 2007 году во многих регионах произошла коррекция цен на рынке недвижимости, которая выразилась в сильном колебании стоимости акций фонда Ida-Euroopa Kinnisvara Aktsiafond. Начавшийся в США всемирный кризис лишь психологически влияет на людей, инвестирующих в Восточную Европу, поскольку экономика данного региона слабо связана с США.

В Эстонии и Латвии объем выдаваемых жилищных кредитов снизился, а в остальной Восточной Европе он только начал расти. По сравнению с Западной Европой, в Восточной Европе жилых и офисных помещений на душу населения намного меньше. В то же время, экономика быстро развивается и по мере увеличения состоятельности людей возрастает потребность в новых и прошедших реновацию жилых площадях. Прогнозируется быстрый рост торговых площадей, ведь торговля из маленьких магазинов и рынков всё больше перемещается в торговые центры.

В первые месяцы 2008 года на мировых рынках акций будет нестабильно. Для инвесторов это хорошее время добавить в свой портфель недорогие акции занимающихся недвижимостью компаний. Ясно, что когда на глобальном финансовом рынке всё успокоится, инвесторы заметят, что недвижимость в Восточной Европе оценивается ниже своей рыночной стоимости и предлагает долговременным инвесторам хорошие возможности для капиловложения.

Тем не менее это только предположительная оценка развития рынка. Независимо от общего развития рынка инвестор должен быть готов как к росту, так и к падению паёв фонда.

Фонд выбрал агрессивную стратегию инвестирования, что может отражаться в большей волатильности паёв фонда. Поэтому фонд подходит, прежде всего, для опытного и крупного инвестора, который уверен в развитии рынка недвижимости в Восточной Европе и готов к колебанию стоимости паёв.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
представитель страхового общества ERGO Майко Кальвет
12:00 20 июля 2018
Всё больше жителей Эстонии готовы идти вплоть до суда Есть страны, в которых у почти половины семей имеется защита расходов на юридическую помощь c помощью страхования. Но до этого показателя по словам представителя страхового общества ERGO Майко...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Nordic Houses - больше времени, чтобы жить

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения