Поднятие цен на уже проданное жильё -противозаконно

16 февраля 2008, 19:09

По словам главного секретаря Эстонского
центрального союза владельцев квартир Таави Мадиберга, толкование закона о
долговом праве, по которму можно повышать цены на уже проданное жильё -
неуместно и противозаконно.

«Фирмы, развивающие недвижимость - это коммерческие учреждения, которые получают от этого прибыль. Владелец квартиры не должен брать на себя риски из-за сложившейся на рынке ситуации», - заявил главный секретарь Эстонского центрального союза владельцев квартир Таави Мадиберг. Пункт, о котором спорят (Закон о долговом праве § 97) распространяется, по утверждению Мадиберга, в любом случае, на все долгосрочные договоры (например, договоры об оказании долгосрочных услуг).

«Применение этого пункта при приобретении жилья (договор о купле-продаже) противоречит общим принципам права, а также не соотносится с судебной практикой стран с высокоразвитой юридической культурой. Европейская судебная практика исходит из обстоятельств, что право требовать изменений в договоре возникает лишь в случае, если доля задолженности у должника превышает уже 50%. Также условием является и то, что продавец не мог предвидеть изменения цен, сообщает Эстонский центральный союз владельцев квартир в пресс-сообщении.

В отношении профессиональных девелоперов, невозможно предположить, что они не умеют прогнозировать рост цен в строительном секторе.

Если при судебном разбирательстве между клиентом и девелопером по Закону о долговом праве девелопера признают невиновным, то возникает опасный прецедент – Закон о долговом праве позволяет увеличивать стоимость недвижимости и после её продажи, а акулы рынка недвижимости получат право впоследствии требовать у клиентов деньги, если недвижимость вырастет в цене.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
17:28 24 сентября 2018
Департамент конкуренции не спешит одобрять покупку Konekesko Ведомство взяло дополнительное время.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что означает для дома хорошая вентиляционная система?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения