Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Поднятие цен на уже проданное жильё -противозаконно

    По словам главного секретаря Эстонского центрального союза владельцев квартир Таави Мадиберга, толкование закона о долговом праве, по которму можно повышать цены на уже проданное жильё - неуместно и противозаконно.

    «Фирмы, развивающие недвижимость - это коммерческие учреждения, которые получают от этого прибыль. Владелец квартиры не должен брать на себя риски из-за сложившейся на рынке ситуации», - заявил главный секретарь Эстонского центрального союза владельцев квартир Таави Мадиберг. Пункт, о котором спорят (Закон о долговом праве § 97) распространяется, по утверждению Мадиберга, в любом случае, на все долгосрочные договоры (например, договоры об оказании долгосрочных услуг).
    «Применение этого пункта при приобретении жилья (договор о купле-продаже) противоречит общим принципам права, а также не соотносится с судебной практикой стран с высокоразвитой юридической культурой. Европейская судебная практика исходит из обстоятельств, что право требовать изменений в договоре возникает лишь в случае, если доля задолженности у должника превышает уже 50%. Также условием является и то, что продавец не мог предвидеть изменения цен, сообщает Эстонский центральный союз владельцев квартир в пресс-сообщении.
    В отношении профессиональных девелоперов, невозможно предположить, что они не умеют прогнозировать рост цен в строительном секторе.
    Если при судебном разбирательстве между клиентом и девелопером по Закону о долговом праве девелопера признают невиновным, то возникает опасный прецедент – Закон о долговом праве позволяет увеличивать стоимость недвижимости и после её продажи, а акулы рынка недвижимости получат право впоследствии требовать у клиентов деньги, если недвижимость вырастет в цене.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.