Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Февраль: рынок жилья по-зимнему морозный
Если январь был самым плохим месяцем в
году, как для предпринимателей, так и для девелоперов, то в феврале рынок жилья
обычно восстанавливается. Тем не менее, в этом году, очевидно, такого не
произойдёт.
«Во второй половине 2007 года кредитный рост значительно стал замедляться, также и рост средних сумм предоставляемых кредитов, в тоже время существенно выросли платежи по кредитам. Ставка Euribor на 6 месяцев в отношении большинства жилищных кредитов увеличилась в течение года на 4,9%, однако, в конце года отмечается спад», - пишет Ober Haus в своём обзоре.
Консультант по недвижимости 1Partner Kinnisvara Вилле Вярк пишет в приложении Aripaev Oma Maja, что крупнейшая коррекция цен всё-таки произошла. Он верит, что в первой половине текущего года можно ожидать снижения цен в отношении переоценённых и одиночных объектов.
По-прежнему почти каждый день поступают новости с портала KVKV (Kinnisvarakrahhi Visuaal), по данным которого 3 февраля Uus Maa снизил стоимость на выставленные на продажу участки в жилом районе Сепа на 35,52%. Более негативные новости родом из Пярну, где продаются свыше 200 новых жилых помещений, кроме того 100 новых уже выставлены на продажу во второй раз, то есть с целью спекуляции. Всего продаётся около 700 квартир.
Типичные сделки с недвижимостью в январе-феврале:
1-комнатная квартира в Ласнамяэ
Стоимость – 630 000 крон
Адрес- Ляэнемере теэ 20 -82
Описание: 1 комната, 9/3, 32,7 m2
Год ст-ва - 1989.
2-комнатная квартира в Ласнамяэ
Стоимость – 1 270 000 крон
Адрес: Маяка пыйк 9-10
Описание: 2 комнаты, 3/1, 45,3 m2
Год ст-ва – 2004
2-комнатная квартира в Тарту
Стоимость – 795 00 крон
Адрес – Рингтеэ 3 – 59, Тарту
Описание: в хорошем состоянии, меблирована, 48,5 m2
Год ст-ва – 1988
2-комнатная квартира в Пярну
Стоимость – 745 000 крон
Адрес: Пярну, Пикк теэ 22
Описание: 2 комнаты, 1/2, up 45,1 m2, печное- и электроотопление
Год ст-ва – 1900, дом ремонтировали в 2002 году