Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Американцы уходят из дома
Когда в США стоимость дома
опускается ниже суммы кредита, которую его владелец должен банку,
то человек может просто уйти из дома. Тогда никаких дополнительных
обязательств у него больше не остаётся, и убытки несёт банк.
Аналитик Tarkinvestor.ee Кристьян Лепик рассказывает о реальном случае. В январе 2005 года семья купила дом стоимостью 1 157 000 долларов. Семья не должна была при этом вносить какой-либо начальный взнос. Поскольку цены на недвижимость росли, то к апрелю 2007 году семья взяла в кредит ещё 491 000 долларов, которые и потратила. Затем недвижимость стала падать в цене. В конце 2007 года семейство решило отказаться от своего дома. Задолженности по кредитам на тот момент составили 1,5 млн долларов, однако, стоимость дома на тот момент составила всего 1,2 млн. Таким образом, банк терпит убытки на сумму 0,3 млн. . Семья смогла жить три года в очень красивом доме, и дополнительно потратить почти полмиллиона долларов. Единственная проблема семьи теперь в том, что в результате такого поведения ей теперь не удастся сотрудничать с банками.