Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    В Эстонии многие живут в тесноте

    Бум на рынке недвижимости не смог улучшить жилищные условия многих жителей Эстонии.

    Надежд на то, что жители Эстонии смогут переехать из маленьких квартир советского периода в более просторные, остается все меньше, так как с каждым днем растет число людей, которые в состоянии приобрести лишь небольшую жилплощадь. Дело в том, что согласно данным банков и фирм недвижимости, опять стала расти численность людей, берущих кредит для приобретения 1-2 — комнатных квартир, причем как правило, в доме, построенном в советский период, передаёт Postimees. Еще пару лет назад дела обстояли абсолютно иначе, и покупателей больше интересовала покупка дома или части дома.
    Причины изменившегося отношения кроются не в том, что жителям Эстонии нравится жить в маленьких квартирках, а в высоких ценах на недвижимость, в ухудшившейся экономической ситуации и ужесточившихся условиях кредитования. Поэтому для приобретения большого и по-европейски современного жилья людям не хватает денег. А это значит, что жители Эстонии живут практически в таких же стесненных условиях, как и в советское время.
    Для сравнения, если в Эстонии на одного человека приходится менее 30 квадратных метров жилой площади, то в Западной Европе этот показатель достигает 35-45 квадратных метров, а в Скандинавии — и того больше. Как сказала руководитель по развитию отдела жилищных кредитов Hansapank Керсти Арро, в последнее время преобладает такая тенденция: квартир стали покупать больше, а домов — меньше.
    О том, что кредит теперь получить сложнее, говорит и то, что, по сравнению с прошлым годом, сократилась средняя сумма кредита. Если в прошлом году в Hansapank эта сумма достигала 945 000, то в первом квартале этого года — 900 000 крон. В то же время Арро убеждена, что в течение последующих десяти лет средняя площадь жилья на одного человека вырастет и приблизится к уровню европейских государств.
    Однако за сумму, за которую еще пару лет можно было купить довольно просторное жилье, теперь можно приобрести лишь 1-2 — комнатную квартиру.
    Это значит, что людям, которые всю жизнь прожили в стесненных условиях, не стоит надеяться на более просторное жилье и в ближайшие последующие годы. Этот прогноз поддерживают и застройщики, которые теперь строят гораздо более маленькие жилплощади, чем несколько лет назад.
    Банк Nordea признался, что у них средняя сумма кредита по-прежнему составляет примерно миллион крон, но дела обстоят не так однозначно. «Мы отмечаем некоторый рост активности именно в сфере, касающейся как мелких, так и более значительных сумм займов. Есть люди, которые предпочитают покупать маленькое жилье и ходатайствует о мелкой сумме займа, но есть и такие, кто берет очень большую сумму на жилье, значительно больше среднего», — сообщил банк.
  • Самое читаемое
Японский рынок продолжает лихорадить: теперь падает иена
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.