Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
В Эстонии многие живут в тесноте
Бум на рынке недвижимости не смог улучшить
жилищные условия многих жителей Эстонии.
Надежд на то, что жители Эстонии смогут переехать из маленьких квартир советского периода в более просторные, остается все меньше, так как с каждым днем растет число людей, которые в состоянии приобрести лишь небольшую жилплощадь. Дело в том, что согласно данным банков и фирм недвижимости, опять стала расти численность людей, берущих кредит для приобретения 1-2 — комнатных квартир, причем как правило, в доме, построенном в советский период, передаёт Postimees. Еще пару лет назад дела обстояли абсолютно иначе, и покупателей больше интересовала покупка дома или части дома.
Причины изменившегося отношения кроются не в том, что жителям Эстонии нравится жить в маленьких квартирках, а в высоких ценах на недвижимость, в ухудшившейся экономической ситуации и ужесточившихся условиях кредитования. Поэтому для приобретения большого и по-европейски современного жилья людям не хватает денег. А это значит, что жители Эстонии живут практически в таких же стесненных условиях, как и в советское время.
Для сравнения, если в Эстонии на одного человека приходится менее 30 квадратных метров жилой площади, то в Западной Европе этот показатель достигает 35-45 квадратных метров, а в Скандинавии — и того больше. Как сказала руководитель по развитию отдела жилищных кредитов Hansapank Керсти Арро, в последнее время преобладает такая тенденция: квартир стали покупать больше, а домов — меньше.
О том, что кредит теперь получить сложнее, говорит и то, что, по сравнению с прошлым годом, сократилась средняя сумма кредита. Если в прошлом году в Hansapank эта сумма достигала 945 000, то в первом квартале этого года — 900 000 крон. В то же время Арро убеждена, что в течение последующих десяти лет средняя площадь жилья на одного человека вырастет и приблизится к уровню европейских государств.
Однако за сумму, за которую еще пару лет можно было купить довольно просторное жилье, теперь можно приобрести лишь 1-2 — комнатную квартиру.
Это значит, что людям, которые всю жизнь прожили в стесненных условиях, не стоит надеяться на более просторное жилье и в ближайшие последующие годы. Этот прогноз поддерживают и застройщики, которые теперь строят гораздо более маленькие жилплощади, чем несколько лет назад.
Банк Nordea признался, что у них средняя сумма кредита по-прежнему составляет примерно миллион крон, но дела обстоят не так однозначно. «Мы отмечаем некоторый рост активности именно в сфере, касающейся как мелких, так и более значительных сумм займов. Есть люди, которые предпочитают покупать маленькое жилье и ходатайствует о мелкой сумме займа, но есть и такие, кто берет очень большую сумму на жилье, значительно больше среднего», — сообщил банк.