Апрель взбодрил рынок недвижимости

13 мая 2008, 13:35

В апреле количество сделок с квартирами в
Таллинне выросло, зато средняя цена сделки снизилась.

Первый весенний месяц прошел активнее, чем начало года. Несмотря на то, что в Таллинне было заключено на 30% сделок меньше, чем за тот же период прошлого года, по сравнению с январем этого года, сделок было осуществлено на 36% больше.

Всего в апреле было заключено по данным Земельного департамента 894 сделки с недвижимостью в Харьюмаа, из них в Таллинне - 730.

Первоочередной причиной активизации продаж можно считать снижение цен на недвижимость, а также сезонность, льготные кампании и то, что многие люди уже почти год ищут себе жильё и наконец-то пришли к какому-то решению.

Медленно, но настойчиво продолжает падать средняя цена 1 кв. метра квартир. В среднем, в Таллинне, за минувший месяц цена 1 кв. метра квартиры упала на 2%. Лидерами падения стали спальные районы (Мустамяэ и Ласнамяэ, где в момент бума цены были «накручены») и центр города. Если сравнивать эти цены с ценами годовой давности, то падение составило 15%. Если же сравнивать с началом нынешнего года, то цены упали на 4%.

По данным Земельного департамента средняя стоимость 1 кв. метра квртиры составляет: в центре города - 30 000-32 000 кр/м2, в Мустамяэ - 19 000-21 000 кр/м2 и Ласнамяэ - 18 000-19 000 кр/м2.

Основные причины падения количества сделок: множество предложений и возможность выбора, долгие периоды продаж, консервативная политика банков при выдаче кредитов, что делает покупку недвижимости более сложным процессом, пессимистичные настроения людей в отношении будущего.

Немного активизировался и рынок незастроенной земли, предназначенной для жилищной застройки. Хотя количество сделок с такими участками по сравнению с этим же периодом прошлого года и оставляет желать лучшего (меньше на 40%), цены на эти участки снизились на 30-40%.

Увеличился интерес покупателей к участкам и домам, располагающимся вблизи Таллинна, так как именно на них больше всего снизились цены, и эта недвижимость стала доступна покупателям.

Апрель был самым активным месяцем на рынке недвижимости, начиная с начала года. Падение цен на нынешнем рынке неизбежно, так как предложения превышают спрос. Этого же ожидаем и в мае.

    Анника Якобсон
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
17:35 17 октября 2018
Aдвокат: по существу, парализованы даже обладающие нулевым риском иностранные инвестиции в Эстонию По словам управляющего партнера KPMG Law Ристо Агура, с точки зрения ведения бизнеса основной проблемой в Эстонии является неиспользование в законотворчестве и законоприменении основанного на рисках...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что следует учесть при проектировании своего дома, и с чего начинать?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения