Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Многоквартирные дома должны пройти энергоаудит
С января будущего года каждый дом должен
будет иметь энергопаспорт - документ, выдаваемый на основании энергоаудита.
Эстония, вступив в ЕС, приняла тем самым и обязательства исполнять евродирективы, сообщает газета «Столица». Одна из них - ЕС 2002/91/ЕС, говорит о необходимости проведения энергоаудита для домов, общая площадь которых превышает 1000 кв. метров.
Основной жилой фонд Эстонии построен в 60-80 –е годы, дома подходят к сроку своей амортизации. Создавались они на основе советских норм, современные нормы довольно сильно изменились в сторону ужесточения.
Осенью 2006 года была внесена поправка в Закон о строительстве, которая ввела понятие энергомаркировки, где будет указываться, к какому классу по энергопотреблению относится дом – в качестве аналогии можно привести классификацию электропотребления домашней техникой.
По словам Марка Вокка, работника фирмы Finestrum, занимающейся проведением энергоаудита, аудит даёт собственнику жилья не просто цифры, отражающие потребленное домом тепло, но и показывает, в каком состоянии находится дом на данный момент, и содержит рекомендации. Кроме того, аудит определяет примерную стоимость работ (в действующих на момент проведения аудита ценах), планируемую экономию (в мегаваттах), и предполагаемый срок окупаемости ремонта. Энергоаудит для одного дома - в зависимости от размера - стоит 12 000-15 000 крон.
Маклер Екатерина Степичева из бюро недвижимости Uusmaa, считает, что наличие документов о проведении энергоаудита будет плюсом при продаже квартиры, но существенно на её стоимость не повлияет. Более того: «если в законе не будет жёстко оговорено, что сделка по купле-продаже квартиры без проведения в доме энергоаудита не может быть проведена, квартирные товарищества, скорее всего, будут аудит массово игнорировать» - считает маклер.