Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Построить дом быстрее, чем купить
В то время, как строительные фирмы с
жадностью хватаются за работу, поиск подходящего дома в приглянувшемся районе
может затянуться на долго.
Маклер агентства по недвижимости Uus Maa Клайре Пуллинен советует: собираясь купить новое жильё, прежде всего, расставьте приоритеты. Хотите ли Вы жить недалеко от моря, в лесу, в центре города? Насколько для Вас важно наличие неподалеку школы, магазинов и другой инфраструктуры? Какого размера оптимально должен быть участок, дом, сколько в нем должно быть спален и т. д?
Важно также взвесить, сколько времени и денег Вы готовы потратить на новый дом. От этого зависит, какой вариант предпочтительнее – строительство нового или покупка уже готового дома.
На поиски подходящего дома, да ещё и в том месте, которое Вам приглянулось, может порой уйти больше времени, чем на покупку участка и строительство собственного дома.
Когда Вы определились с перечисленными Выше требованиями к дому, займитесь параллельно ещё тремя вопросами. Во-первых, узнайте в банке возможности получения кредита и приемлемые схемы финансирования. Во-вторых, оцените свое староё жильё при помощи квалифицированного маклера и обсудите с ним возможности продажи жилья. И наконец, обсудите с маклером варианты приобретения нового дома.
Сейчас больше всего в недвижимости упали цены на земельные участки. Участок в Таллинне или его окрестностях можно приобрести гораздо дешевле, чем год назад. В то же время, такие развитые на сегодня районы, как Нымме, Какумяэ, Кристийне и Пирита уже достаточно застроены, и свободный участок в них найти трудно. В этих районах, легче купить участок со старым домом, который можно снести и на его месте построить новый. Однако, такой вариант могут себе позволить немногие.
В то же время, по сравнению с ситуацией год назад, цены на строительном рынке упали и строителей найти не проблема. Улучшилось также и качество строительства.
Стоит иметь в виду, что в большинстве случаев строительство дома обходится в итоге дороже первоначально утвержденной сметы. К этому нужно быть готовым. В случае покупки готового дома, на дополнительные расходы рассчитывать не нужно. Да и нервотрепки, связанной со строительством, Вам удастся избежать.
Сейчас законы достаточно хорошо защищают права покупателей готовой недвижимости. В случае обнаружения скрытых дефектов уже после совершения сделки, закон предусматривает возможность её расторжения и получения денег обратно.