Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Крафт: недвижимость ещё подешевеет
Руководитель Nordea Eesti Вахур Крафт
считает, что в связи с тем, что доходы населения в ближайшее время расти не
будут, следует ожидать дальнейшего падения стоимости недвижимости в Эстонии.
По словам Крафта, пик количества сделок с недвижимостью в Эстонии наблюдался в 4-м квартале 2006 года, когда, например, количество купленных квартир в Таллинне превысило 3500. Самая же высокая средняя стоимость 1 м2 жилья в столице была зафиксирована во 2-м квартале 2007 года, когда средняя стоимость 1 м2 квартиры составила почти 25 000 крон за 1м2.
«Рынок, который находится в равновесии, отвечает одному золотому правилу: стоимость 1 м2 квартиры должна быть равна месячной брутто-зарплате, - говорит Вахур Крафт, - такое соотношение наблюдалось у нас в начале 2000-х годов, чего не скажешь о ситуации сегодня».
«Поскольку роста зарплат в ближайшее время ожидать нельзя, то, следовательно, цены на недвижимость должны упасть», - заключил банкир, подчеркнув, что жилье в ближайшее время ещё подешевеет.