Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Дом заберут, кредит оставят

    Количество людей, столкнувшихся с проблемой возврата жилищного кредита, выросло в два раза, а хронические невыплаты заставляют банки задуматься о дополнительных залогах.

    По словам руководителя по развитию и анализу отдела финансирования жилищных кредитов Hansapank Керсти Арро, банк уже несколько раз требовал от просрочивших выплаты по жилищному кредиту клиентов предоставление дополнительного залога. В то же время она признала, что если проблема заключается только в ликвидности, то дополнительный залог проблемы не решит.
    Статистика Банка Эстонии показывает, что за год количество людей, имеющих трудности с возвратом жилищного кредита, удвоилось.
    В банке Hansapank жилищный кредит получило 75 000 клиентов, из них около 200 просрочило выплаты более чем на 90 дней.
    По словам руководителя отдела финансирования частных лиц банка Sampo Айре Мяэ, они уже пару раз были вынуждены сокращать остаток кредита после продажи дополнительного залога на большую сумму, чем это было ранее решено, поскольку рыночная стоимость оставшегося залога за последний год упала. Она добавила, что с учётом консервативной политики банка Sampo им ещё не приходилось требовать от клиента дополнительного залога только из-за возникновения финансовых проблем.
    Банк Nordea также пока избежал этого пути. Как заявил руководитель по кредитам Ивар Калласт, требование дополнительного залога может рассматриваться только если на основании известных банку фактов платёжеспособность конкретного клиента или группы клиентов в перспективе пары лет может уменьшиться и если существующий залог будет недостаточен для снижения возросших рисков.
    Член правления и директор розничного банкинга SEB Рихо Унт сказал, что их банк при оценке залога и заключении договора о залоге учитывает разумное колебание цен.
    Сегодня цены на недвижимость упали до уровня 2006 года, когда объём выданных частным лицам жилищных кредитов составлял 60 млрд. крон. Сейчас эта сумма достигает 90 миллиардов. То есть около трети кредитов выдано во время, когда цены на недвижимость были примерно на 15% выше. Именно настолько сократилась и стоимость залоговой недвижимости.
    По словам руководителя отдела жилищного финансирования Hansapank Агнес Мяки, при возникновении проблем с возвратом кредита стоит задуматься о переезде на меньшую жилплощадь.
    Унт советует людям при возникновении проблемы сразу идти в банк, чтобы найти приемлемое решение.
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.