Продавайте квартиры, покупайте акции!

10 июля 2008, 13:35

Ваша квартира простаивает? Стефан Андерссон
советует на bbn.ee, её продать, а на полученные деньги купить акции Arco Vara,
Eesti Ehitus или Merko Ehitus.

В качестве объекта инвестиции жилё в Эстонии уже утратило свою привлекательность. Рынок сейчас подходит только для настоящих спекулянтов.
Эстонцы предпочитают иметь свою квартиру, а не арендовать её, и поэтому аренда в стране низкая, а ведь развитый рынок аренды является одной из необходимых составляющих рыночной экономики.

Таким образом, я не вижу никаких разумных причин инвестировать в квартиру, которая стоит пустой или приносит низкий доход от аренды.

Возьмем в качестве примера квартиру стоимостью 2 миллиона крон. При сдаче в аренду её собственник получит в год около 100 тысяч крон, т.е. около 5% от стоимости.

За два миллиона крон инвестор может приобрести 200 тысяч акций Arco Vara, 40 тысяч акций Eesti Ehitus или 15 тысяч акций Merko Ehitus. За последние 12 месяцев стоимость акций указанных предприятий упала на 50-70%. Конечно, подобные инвестиции связаны с некоторыми рисками, но, учитывая опыт, они более прибыльны, чем инвестиции в квартиры.

Таким образом, несмотря на то, что квартиры подешевели, приносимая ими в качестве арендной платы прибыль по-прежнему невелика. В то же время, за полученные от продажи квартиры деньги можно приобрести акции ведущих строительных и риэлтерских компаний Эстонии. В таких условиях легко принять решение. Вместо того чтобы владеть недвижимостью, лучше быть акционером компании, которая эту недвижимость производит!

У автора есть акции Merko Ehitus

    Стефан Андерссон
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
16:34 05 октября 2017
Новым членом правления SEB станет Артём Соколов 16 октября на должность члена правления и руководителя отдела банкинга предприятий заступит Артём Соколов.
Построй свой дом

Современный текстиль подчеркивает красоту и богатство природы

Как эффективно управлять бюджетом?

Аудит информационной безопасности - основа умного инвестирования в ИТ

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения