Продавайте квартиры, покупайте акции!

10 июля 2008, 13:35

Ваша квартира простаивает? Стефан Андерссон
советует на bbn.ee, её продать, а на полученные деньги купить акции Arco Vara,
Eesti Ehitus или Merko Ehitus.

В качестве объекта инвестиции жилё в Эстонии уже утратило свою привлекательность. Рынок сейчас подходит только для настоящих спекулянтов.
Эстонцы предпочитают иметь свою квартиру, а не арендовать её, и поэтому аренда в стране низкая, а ведь развитый рынок аренды является одной из необходимых составляющих рыночной экономики.

Таким образом, я не вижу никаких разумных причин инвестировать в квартиру, которая стоит пустой или приносит низкий доход от аренды.

Возьмем в качестве примера квартиру стоимостью 2 миллиона крон. При сдаче в аренду её собственник получит в год около 100 тысяч крон, т.е. около 5% от стоимости.

За два миллиона крон инвестор может приобрести 200 тысяч акций Arco Vara, 40 тысяч акций Eesti Ehitus или 15 тысяч акций Merko Ehitus. За последние 12 месяцев стоимость акций указанных предприятий упала на 50-70%. Конечно, подобные инвестиции связаны с некоторыми рисками, но, учитывая опыт, они более прибыльны, чем инвестиции в квартиры.

Таким образом, несмотря на то, что квартиры подешевели, приносимая ими в качестве арендной платы прибыль по-прежнему невелика. В то же время, за полученные от продажи квартиры деньги можно приобрести акции ведущих строительных и риэлтерских компаний Эстонии. В таких условиях легко принять решение. Вместо того чтобы владеть недвижимостью, лучше быть акционером компании, которая эту недвижимость производит!

У автора есть акции Merko Ehitus

    Стефан Андерссон
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
A woman takes a Kinder Ferrero chocolate in Milan November 20, 2009. Cadbury suitors Ferrero and Hershey would likely break the UK confectioner up into separate businesses if a mooted bid for the company succeeds, an Italian newspaper reported. Italian chocolate maker Ferrero and U.S.-based Hershey said on Wednesday they were reviewing a possible offer for Cadbury, which is the subject of a hostile 9.9 billion pound ($16.5 billion) bid by U.S. food group Kraft. Unlisted Ferrero is mainly interested in Cadbury's gum and candy division, a unit worth about 5 billion euros ($7.4 billion), business daily Il Sole 24 Ore said on Friday. REUTERS/Stefano Rellandini (ITALY BUSINESS FOOD)
16:57 20 сентября 2018
В Литве изъяли из торговли шоколад Kinder, пахнущий мылом

Жалобы касались того, что шоколад пахнет мылом, сообщает

Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что означает для дома хорошая вентиляционная система?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения