Советские многоэтажки простоят еще 150 лет

14 июля 2008, 12:31

Портал Nams24 предлагает ознакомиться с
исследованием серийных домов, проведенным Государственным агентством по
строительству, энергетике и жилищным вопросам.

Обследованы были дома 103, 602, 467, 318 серий в разных городах Латвии. Целью исследования было оценить реальное техническое состояние панельных жилых домов и составить обзор возможных сроков использования такого жилья, пишет biznews.lv.

В ходе исследования выяснилось, что большинство домов прослужит по меньшей мере 100-150 лет, что превышает расчетные сроки в 60-70 лет. Самое главное – в ходе исследования не обнаружены серьезные повреждения несущих конструкций и стен. Также не прогнозируются серьезные нарушения технического состояния большинства жилых многоквартирных домов. Главные необходимые мероприятия по сохранению технического состояния домов, по мнению специалистов, это усиление и ремонт поврежденных несущих конструкций, замена систем отопления, водоснабжения и канализации, а также утепление зданий.

Важные проблемы в различных сериях жилья:

103 серия

* Перекрытия крыши во многих домах делались без мягкой гидроизоляции и потому сейчас во многих местах началось их разрушение;
* В несущих стенах обнаружены конструктивные дефекты, из-за чего на стенах появляются трещины;
* Внешняя теплоизоляция не отвечает современным требованиям и возникают большие потери тепла;
* Инженерные системы морально устарели и требуют замены;
* Деревянные окна и двери низкого качества и допускают большие потери тепла.

602 серия

* В ходе ремонтных и реновационных работ требуется замена поврежденных участков консольных карнизов, также требуется ремонт внутренних стен и консольных карнизов по возможности скорее;
* В ходе регулярных проверок необходимо указывать и отмечать нарушения и повреждения, особенно в местах межсоединений несущих деталей и вести мониторинг дефектов. Система мониторинга должна быть общедоступной и после капитального ремонта здания;
* По возможности скорее следует провести ремонт железобетонных барьеров крыш для очистки сточных каналов, а при необходимости – восстановить такие каналы и обеспечить сток воды;
* По вопросам безопасности – проблематично использование балконов.

318 серия (известная как «хрущевки»)

* У всех зданий наблюдаются проблемы с внешней теплозащитой, которая не отвечает современным требованиям. Для уменьшения потерь тепла следует утеплять и кирпичные стены и панельные. Следует утеплять перекрытия выше пятого этажа;
* Все инженерные системы домов морально и технически устарели и требуют замены;
* Деревянные окна и двери зданий низкого качества и требуют замены из соображений теплосбережения.

467 серия

* Конструкция крыш не отвечает современным требованиям теплоизоляции;
* Между окнами встроены деревянные перекрытия, не отвечающие современным требования теплоизоляции. Все внешние стены домов не отвечают стандартам теплосбережения. Необходима дополнительная теплоизоляция внешних стен, окон и дверей;
* Инженерно-технические системы домов морально и технически устарели и требуют замены.

Несмотря на обнаруженные проблемы, жители домов все же могут еще долгое время пользоваться этим жильем и состояние жилья не столь катастрофическое.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
12:38 03 августа 2017
Увеличил портфель на 50 000 евро за месяц "Что, Инвестор Тоомас стареет? В нынешние времена надо грести деньги лопатой!".
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Какая лестница самая удобная, безопасная и красивая?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения