Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Спад на рынке - праздник для маклеров
На сегодняшнем рынке недвижимости главным
игроком считается маклер, то есть тот, кто находит покупателя для
квартиры.
Несмотря на то, что интересующихся недвижимостью становится катастрофически мало, плата за посредничество маклеров не снизилась, а скорее, наоборот, гонорары норовят увеличиться.
Маклер Урве Ныгу из Arco Vara заявила, что в основном процент с продаж, который получают маклеры, по сравнению с июлем прошлого года остался на прежнем уровне. «Самая высокая плата за посредничество отмечается только у одиночных объектов, которые находятся вдали от центров, и расходы на дорогу, чтобы добраться до места, намного больше», - поясняет она. В Arco Vara плата за посредничество составляет 3-5%. «Гонорары маклеров зависят от ликвидности объекта и связанными с продажей расходами», - добавляет Ныгу. «На сегодняшнем рынке недвижимости главным игроком, бесспорно, выступает покупатель. Поиск покупателя в нынешних условиях на рынке жилья увеличил расходы на продажу. К тому же увеличились также и другие затраты, которые влияют на процент посреднических услуг. Можно предположить, что процент посреднических услуг работников рынка недвижимости может значительно возрасти», - объясняет она.
Исполнительный директор бюро недвижимости Uus Maa Мика Саксдорфф отметил, что величина гонораров маклеров при продаже объекта недвижимости частному лицу составляет 5%. «Плата за услуги маклера содержит консультацию в отношении стоимости жилья, договора юристов, рекламу и другое», - добавил исполнительный директор. Может ли плата за услуги маклера измениться? «Так как в отличие от прошлых лет, продать недвижимость теперь достаточно затруднительно, считаю, что процент с продаж маклеров не должен снизиться. В течение последних лет, гонорары маклеров, скорее, возросли. В дальнейшем верю, что со слишком низкими процентами с продаж маклеры перестанут работать. Всё больше будет заметен контраст среди платы за посредничество. Чем сложнее продать квартиру, тем больше будет плата за услуги маклера», - объясняет он.
Маклер Катрин Кляйн-Няппи из Ober Haus поясняет, что ещё только совсем недавно продажа недвижимости происходила очень быстро и просто. «Быстрая торговля на рынке недвижимости предоставляла возможность торговаться о плате за услуги маклера. В нынешних же рыночных условиях, поиск покупателя - это долгосрочный процесс. Объём рекламы также в несколько раз возрос», - поясняет Кляйн-Няппи, почему же всё-таки возросла плата за услуги маклера.
Член правления бюро недвижимости Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман заявил, что в наястощее время плата за посредничество при продаже объекта составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. «Конкретная стоимость услуг маклера уже зависит от имущества», - добавил Сооман. На вопрос изменится ли плата за посредничество маклеров, Сооман ответил, что вероятно в ближайшее будущее плата за услуги маклера при продаже квартиры всё же не изменится.