Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Не хотите покупать... хотя бы снимите квартиру

    Практика США - сдавать ненашедшие покупателей квартиры в новостройках в аренду - в Эстонии не прижилась.

    Пока только на домашней страничке BREC Kinnisvara можно найти как стоимость квартир при покупке, так и при аренде.
    1Partner Kinnisvara сдаёт предназначавшиеся когда-то на продажу квартиры в Таллинне, в районе Ласнамяэ. Также девелоперы предлагают возможность аренды с правом дальнейшего выкупа.
    Но при сдаче в аренду девелопер должен учитывать, что после того, как арендатор съедет, в квартире нужно будет сделать ремонт. Арендатору также не стоит забывать, что квартира выставлена на продажу и потенциальные покупатели могут прийти её посмотреть, а в случае продажи, квартиру придётся быстро освободить.
    Представители 1Partner и Uus Maa признали, что лучше всего сдавать квартиру в аренду с правом дальнейшего выкупа. В таком случае стоимость аренды вычитается из цены квартиры.
    Председатель правления и финансовый директор Arco Vara Ааре Таммемяэ заявил, что поскольку продажи у них идут хорошо, они пока ничего сдавать не планируют.
    По словам Таммемяэ, в Европе рынок аренды более активен, а сам он приветствовал бы строительство целых домов именно с целью их сдачи в аренду.
    Комментарий
    Маргус Мяндметс, член правления и директор SRV Kinnisvara ja Ehitus:
    За двумя зайцами сложно угнаться. Если сдавать квартиру, то трудно найти для неё покупателя, а если продавать, то мало кто захочет её арендовать. Тем более, что при аренде необходимо установить в квартире как минимум кухонную мебель, а это дополнительные инвестиции.
    ИСТОРИЯ:
    Как указано на домашней странице BREC Kinnisvara, из 24 квартир в Какумяэ, на Йыэкалда 14, продана только одна двухкомнатная квартира. В аренду сдаётся 11 квартир. Оставшиеся 12 квартир продаются по цене от 1 497 600 до 1 998 360 крон. Стоимость аренды колеблется от 6500 до 10 500 крон в месяц.
  • Самое читаемое
Японский рынок продолжает лихорадить: теперь падает иена
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.