Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Во время спада строительство дешевеет
Для крупных проектов недвижимости,
экономический спад – идеальное время для их начинания. В это время и
строительство дешевле, и для покупателя лучшее время приобретать жильё, которое
потом повысится в цене. Однако товар должен отличаться от предлагаемого
конкурентами.
Бессмысленно повторять негативные новости и во всём винить правительство. Никто не отрицает, что наша экономика, а особенно рынок недвижимости и строительства переживают тяжёлые времена.
Сделаем мысленный прыжок в будущее… Неужели кто-то действительно верит в то, что через 3 года или лет 5-7 мы будем находиться в положении, которое ещё хуже нынешнего?
Фирма NCC Ehitus в последние недели дала много поводов для дискуссий, когда известила, что начинает развивать проект недвижимости на 770 квартир.
Нынешнее положение на рынке вынуждает конкурентов язвить и завидовать, так как многие из них приобретали недвижимость во времена бума по ценам, которые выше нынешних.
Каждую неделю несколько строительных фирм объявляют о своём банкротстве. Банки планируют повысить размеры самофинансирования. Многие предприятия попали в затруднительное положение с банковскими кредитами. В такой ситуации действительно становится непонятно, как это у некоторых хватает ресурсов обернуть нынешнее положение, как себе, так и обществу на пользу в будущем. Что это за польза?
Сейчас мы имеем возможность строить дешевле, чем год назад. Стоимость строительства зависит, прежде всего, от расходов на рабочую силу и стройматериалы. Цены на строительные материалы упали, рост зарплат остановился.
Мы не планируем в нынешней ситуации построить за полгода 500 квартир и в следующие полгода их продать. Мы работаем на перспективу в 7, а то и 10 лет. Планируя развитие района, берём во внимание рыночные тенденции будущего: мы не будем строить бестолково большие или очень маленькие квартиры, а лишь функциональные площади.
Autor: Ааре Удрас