В Таллинне слишком много новых квартир

17 июля 2008, 17:00

Сегодня бюро недвижимости Uus Maa
опубликовало отчет за второй квартал 2008 года из которого можено сделать вывод
о том, что в Таллинне слишком много невостребованных квартир в новостройках.

Спрос растет на квартиры, которые требуют ремонта в центре или в пригородах.

Как правило, в центре города люди ищут большие квартиры, которые требуют ремонта, в районах, где жилье представляет архитектурную ценность. Люди хотят их обустроить точно по своему вкусу. В пригородах ищут дешевые квартиры, цена на которые колеблется в промежутке от 600 000 до 900 000 крон.

Средняя цена сделки в со старыми квартирами в центре города составляет 25 000–30 000 крон за квадратный метр, а с новыми - 27 000–38 000 крон за квадратный метр. Цена двухкомнатной новой квартиры составляет 1,6–1,8 миллионов крон. Новые квартиры, площадь которых поменьше, примерно 40м?, можно приобрести рядом с центром города за 1,4–1,5 миллионов крон.

Средняя цена квадратного метра на старые квартиры в спальных районах составляет 16 000–20 000 крон за квадратный метр, а на новые 23 000–27 000 крон за квадратный метр.

Каждый месяц в Таллинне осуществляется около 650 сделок с недвижимостью, в Харьюмаа примерно 780. Всего в Таллинне за второй квартал этого года было осуществлено около 1889 сделок. По данным Земельного департамента, за второй квартал этого года цены на квартиры упали на 3%, а в общем средняя цена сделки за год упала на 5-6%. Если сравнивать цены с тем же периодом прошлого года, то можно сказать, что недвижимость подешевела на 15-20%. В тоже время, по оценке маклеров падение местами было еще большим.

Больше всего квартир, которые хотят сдать в аренду в центре Таллинна. В мае и июне предлагалось от 800 до 900 квартир. Больше всего квартир, которые сдаются в аренду, можно найти в центре города в новых домах. Поскольку предложение превышает спрос, то цены на аренду начинают снижаться. Если в 2006 году квартиру снимали на пол года, в 2007 на 1-1,5 года, то теперь на 2 года.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
16:46 17 мая 2017
В Эстонии самая большая инфляция в ЕС В апреле 2017 года годовая инфляция в Эстонии составила 3,6%. Это самый высокий результат в Евросоюзе.
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Почему для отопления дома лучше подходит тепловой насос воздух-вода?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения