Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Есть миллионы в заначке? Покупайте недвижимость
Многие предприятия сегодня столкнулись с
проблемой ликвидности. Когда есть желание и необходимость купить недвижимость и
имущества достаточно на балансе, но денег нет.
Руководитель Ostuekspress OU Айвар Соол сказал, что, несмотря на снижение цен на недвижимость, желающих участвовать в аукционах недвижимости не так уж и много. Причиной этому – проблемы ликвидности, которые сейчас повсеместно испытывают предприятия Эстонии.
"У предприятий и фирм по недвижимости сегодня проблемы ликвидности. На балансе хотя и достаточно имущества, но денег нет», - сказал Соол.
По его словам, недвижимость на аукционе может быть переоценена. «Если раньше было так, что квартира, оценённая в 1 млн. крон уходила за 1,2 млн. крон, то теперь всё наоборот. Для того, чтобы продать квартиру, вместо 1 млн. надо её выставить за 800 000 крон», - уточнил Соол.
Соол признал, что продавать государственную недвижимости на падающем рынке очень невыгодно, так как круг потенциальных покупателей сужают высокие проценты по кредитам, и нежелание банков выдавать крупные кредиты под покупку недвижимости. Однако для тех, у кого в загашнике несколько десятков миллионов крон – сейчас идеальное время для покупки. Ведь нет разницы у кого покупать – у государства или у кого другого.
В нынешние времена владельцы недвижимости возлагают большие надежды на аренду своих объектов. «Но доход от аренды должен превышать инфляцию, иначе инфляция сожрёт инвестиции», - сказал Соол.
Autor: dv.ee Istsenko Olga