Мнения продавца и оценщика не всегда совпадают

16 сентября 2008, 16:44

Тот, кто совершал сделки с недвижимостью
или оформлял кредит в банке под залог недвижимости, сталкивался с процедурой
оценки недвижимого имущества.

При проведении оценки нередко возникают разногласия во мнениях специалиста, осуществляющего оценку недвижимости, и собственника или потенциального покупателя оцениваемой недвижимости. Прежде всего надо подчеркнуть, что оценщик, в соответствии с действующим в Эстонии стандартом оценки недвижимого имущества, выступает в роли независимого эксперта, т.е. является незаинтересованным лицом. Вознаграждение за работу оценщика, в соответствии с действующими правилами, не зависит от оценочной суммы объекта. Всё это даёт основания опираться на экспертное мнение оценщика как на наиболее точное, адекватное и не подверженное каким-либо случайным обстоятельствам или эмоциям.

Приведу несколько примеров, где мнения незаинтересованного лица (оценщика) и заинтересованного лица (собственника, покупателя и т.п.) расходятся наиболее часто.

Другой момент, вызывающий споры при оценке жилой недвижимости, - обстановка (мебель, техника и т.п.). В соответствии с действующим стандартом при оценке недвижимости не принимаются в расчёт вещи, не являющиеся неотъемлемой частью объекта.

Что оценивается, а что нет можно узнать в завтрашнем номере газеты "Деловые Ведомости".

    Сергей Сурнин
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Дмитрий Лауш Член совета директоров FinanceEstonia, совладелец Admiral Markets
11:30 26 мая 2018
Хорошие новости для Эстонского рынка капитала Выход государственной компании Tallinna Sadam на биржу, несомненно, хорошая новость для эстонского рынка капитала. За последние 13 лет, это первая государственная компания, которой удалось выйти на...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Раздвижные двери с самой узкой в Эстонии коробкой производятся в Хаапсалу

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения