Мнения продавца и оценщика не всегда совпадают

16 сентября 2008, 16:44

Тот, кто совершал сделки с недвижимостью
или оформлял кредит в банке под залог недвижимости, сталкивался с процедурой
оценки недвижимого имущества.

При проведении оценки нередко возникают разногласия во мнениях специалиста, осуществляющего оценку недвижимости, и собственника или потенциального покупателя оцениваемой недвижимости. Прежде всего надо подчеркнуть, что оценщик, в соответствии с действующим в Эстонии стандартом оценки недвижимого имущества, выступает в роли независимого эксперта, т.е. является незаинтересованным лицом. Вознаграждение за работу оценщика, в соответствии с действующими правилами, не зависит от оценочной суммы объекта. Всё это даёт основания опираться на экспертное мнение оценщика как на наиболее точное, адекватное и не подверженное каким-либо случайным обстоятельствам или эмоциям.

Приведу несколько примеров, где мнения незаинтересованного лица (оценщика) и заинтересованного лица (собственника, покупателя и т.п.) расходятся наиболее часто.

Другой момент, вызывающий споры при оценке жилой недвижимости, - обстановка (мебель, техника и т.п.). В соответствии с действующим стандартом при оценке недвижимости не принимаются в расчёт вещи, не являющиеся неотъемлемой частью объекта.

Что оценивается, а что нет можно узнать в завтрашнем номере газеты "Деловые Ведомости".

    Сергей Сурнин
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
08:35 04 сентября 2017
Aripaev открыл своё радио С сегодняшнего дня на частоте 92,4 мегагерц начало своё вещание радио Aripaev.
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Как найти подходящий и долговечный текстиль?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения