Следующий год – борьба за выживание

29 сентября 2008, 12:13

В отличие от окраин города, в центре
никогда не было нехватки в арендаторах для офисов, но кризис на рынке
недвижимости дает о себе знать.

По мнению Ивара Сикка, исполнительного директора Aeroc International AS, желание иметь офис в центре города обусловлено тем, что это позволяет быть ближе к клиентам, партнерам и банкам. Сикк не верит в то, что цены в районе площади Вабадусе и Kaubamaja могут упасть, так как есть спрос.

Если директор администрации банка Nordea Регина Рааг признала, что как ключевой клиент, банк мог сам "диктовать" цену, то Велло Вяйнсалу, председатель правления AS Eurox, являющейся материнской компанией Liivalaia Arenduse OU, которая занимается развитием проекта офисного здания на Лийвалайа, не стал затрагивать этого вопроса. Помимо этого, он не верит, что в том районе цены на аренду вообще могут снижаться. Свободных площадей в здании останется не более 5%.

Руководитель отдела по коммерческим площадям Uus Maa Танель Олек разделил объекты недвижимости на две группы: те, которые находятся в местах оживленного людского потока, и те, которые остаются в стороне. Цены на недвижимость, которая находится в первой группе, удерживаются на прежнем уровне, а на объекты второй группы - падают. В то же время он признал, что цены стабилизировались. Поэтому снижение цен на офисы в здании, которое находится около Лийвалайа - вопрос времени. «Высока ли стоимость аренды 300 крон за квадратный метр – решает рынок. Заполнится ли здание, зависит от застройщика», - сказал он.

Если в центре города будет 5% свободных офисов, то это хорошо, если 10% - ничего страшного. Критическая ситуация возникнет тогда, когда свободных офисов будет более 10%.

Для застройщиков следующий год будет достаточно сложным. Сильнейшие укрепят свои позиции, а слабые перестанут существовать. Если этот год можно охарактеризовать как похмелье, то следующий год будет борьба за выживание.


Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Лийна Лаас-Биллсон– криптовалютный энтузиаст
13:56 25 ноября 2017
Эстонский эксперт по криптовалюте: конечно, биткойн – пузырь За последние недели биткойн преодолел 40-процентное падение и устремился к 8000 долларов покорять новые высоты. Идет речь о хорошей идее для инвестирования или о большом обмане?
Построй свой дом

Почему именно сейчас лучшее время для создания парка солнечных панелей?

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения