Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Следующий год – борьба за выживание

    В отличие от окраин города, в центре никогда не было нехватки в арендаторах для офисов, но кризис на рынке недвижимости дает о себе знать.

    По мнению Ивара Сикка, исполнительного директора Aeroc International AS, желание иметь офис в центре города обусловлено тем, что это позволяет быть ближе к клиентам, партнерам и банкам. Сикк не верит в то, что цены в районе площади Вабадусе и Kaubamaja могут упасть, так как есть спрос.
    Если директор администрации банка Nordea Регина Рааг признала, что как ключевой клиент, банк мог сам "диктовать" цену, то Велло Вяйнсалу, председатель правления AS Eurox, являющейся материнской компанией Liivalaia Arenduse OU, которая занимается развитием проекта офисного здания на Лийвалайа, не стал затрагивать этого вопроса. Помимо этого, он не верит, что в том районе цены на аренду вообще могут снижаться. Свободных площадей в здании останется не более 5%.
    Руководитель отдела по коммерческим площадям Uus Maa Танель Олек разделил объекты недвижимости на две группы: те, которые находятся в местах оживленного людского потока, и те, которые остаются в стороне. Цены на недвижимость, которая находится в первой группе, удерживаются на прежнем уровне, а на объекты второй группы - падают. В то же время он признал, что цены стабилизировались. Поэтому снижение цен на офисы в здании, которое находится около Лийвалайа - вопрос времени. «Высока ли стоимость аренды 300 крон за квадратный метр – решает рынок. Заполнится ли здание, зависит от застройщика», - сказал он.
    Если в центре города будет 5% свободных офисов, то это хорошо, если 10% - ничего страшного. Критическая ситуация возникнет тогда, когда свободных офисов будет более 10%.
    Для застройщиков следующий год будет достаточно сложным. Сильнейшие укрепят свои позиции, а слабые перестанут существовать. Если этот год можно охарактеризовать как похмелье, то следующий год будет борьба за выживание.
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.