Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Банки строгие, но справедливые
Сегодняшний Aripaev пишет, что получить
жилищный кредит становится всё сложнее: 40-летний период, на который банки
выдавали раньше жилищные кредиты, теперь стал 30-летним, требования в отношении
ежемесячного дохода и доли самофинансирования повысились. Как банки сами
комментируют нынешние условия выдачи кредитов.
Аэт Альтрофф, заведующий отделом жилищного финансирования Swedbank:
Банки стали более консервативно относиться к выдаче кредитов. Мы следим, чтобы кредиты были застрахованы даже от кратковременного колебания цен на рынке недвижимости. Поэтому мы увеличили самофинансирование с 10 до 30% или требуем дополнительный залог.
Также мы следим, чтобы после выплаты по кредиту у клиента оставалось достаточно денег для жизни. В связи с ростом других расходов, мы повысили планку минимального дохода. Для одного ходатайствующего это сейчас 10 000 крон вместо 7000, для двух -15 000 крон вместо 10 000. Максимальный период возврата кредита сейчас составляет 30 лет вместо прежних 40.
Нельзя забывать, что кредит нужно возвращать с зарплаты, которая, в ближайшем будущем, может остаться на прежнем уровне.
Трийн Мессимас, руководитель по развитию частного кредитования банка SEB:
Напрямую условий выдачи кредитов мы в последнее время не меняли.
Уже летом требуемое нами самофинансирование составляло 20% вместо 10%.
При поручительстве KredEx можно быть на 90% уверенным, что финансирование проекта будет получено.
То, что сейчас поступает меньше ходатайств на получение кредита, связано не столько с ужесточением условий его выдачи, сколько с тем, что банку предъявляется все меньше проектов для финансирования.
Люди ждут, пока цены на недвижимость не упадут, также нет уверенности в завтрашнем дне.
Конечно, за последние два месяца проценты по кредитам выросли, но это зависит от изменения еврибора. Поэтому людям стало трудно возвращать кредиты и они не хотят рисковать.
Autor: dv.ee Istsenko Olga