Причины роста и падения рынка недвижимости

23 октября 2008, 13:17

Владелец и руководитель компании
недвижимости Latio Эдгар Шинс провел глубокий анализ умершего рынка недвижимости
Латвии, назвал основные причины роста и падения рынка, и дал прогнозы
в отношении возможного развития событий в погибшей отрасли.

Кто-то на кризисе в сфере недвижимости потеряет, а кто-то выиграет, поскольку сыграет на снижении и приобретет объекты, которые впоследствии значительно вырастут в цене, передаёт словам Шинса портал biznews.lv. Когда начинать инвестировать в недвижимость сказать трудно, поскольку в Латвии нет такой истории. "Латвия впервые переживаем такой кризис, и полного цикла событий на латвийском рынке недвижимости еще не было. Мы в первый раз находились в ситуации, когда банки начали разогревать рынок недвижимости и гнать его вверх со скоростью вложений 200 млн в месяц. Но уже сейчас есть объекты, в которые можно вложить свободные средства и которые в будущем принесут прибыль", - утверждает Шинс.

Инвесторы всегда заинтересованы в денежном потоке от приобретенной собственности. В Риге много участков с хорошим потенциалом развития. "Но в нашем государстве нет слишком большого спроса на коммерческие площади, чтобы застройщики стремились строить новые подобные помещения. По нашим подсчетам, окупаемость объекта, в соответствии с нынешними возможностями арендаторов платить за аренду, начинается только тогда, когда земля под застройку не стоит ничего или ее стоимость не превышает цену 1992 года, 32 цента за квадратный метр", - поясняет глава Latio.

Коммерческая площадь нужна тогда, когда дела в бизнесе идут хорошо. Если предприниматели окутаны оптимизмом, они согласны на более дорогую аренду. Сейчас говорить об оптимизме в бизнес-среде сложно. Потому сложно сказать что-то конкретное о цене аренды в настоящее время. "Латвийский рынок недвижимости стал неинтересен иностранным инвесторам. Он был привлекательным, пока был прирост. Он станет привлекательным, когда произойдет полный обвал рынка", - полагает Шинс.


Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
12:48 19 мая 2017
Акции, доказывающие, что терпение - золото Amazon вышел на биржу 20 лет назад. Те, кто в то время купил их и держал, принял самое лучшее решение в жизни, пишет Aripaev.
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения