Трудности строителей мешают жить всем

27 октября 2008, 09:35

Исполнительный директор Uus Maa Kinnisvara
Андрес Халл заявляет, что происходящие изменения на рынке недвижимости
предоставляют обычному покупателю возможность приобрести жильё по низким
ценам.

Всё чаще возникают вопросы, как произошедшие изменения в экономической среде влияют на жизнь обычного человека.

Сначала, позитивно. Стремительно снижающиеся цены на жильё увеличивают возможности покупателей, ранее откладывавших приобретение недвижимости.

Приобретение других значимых вещей (например, мебели и других предметов внутренней отделки) становится намного дешевле.

При заказе строительных работ в выигрыше на переговорах остаётся заказчик. Поторговаться можно по поводу стоимости, сроков и других условий. У заказчика также есть возможность выбирать строителей.

В период экономического спада и неразберихи на финансовых рынках кредит становится получить всё сложнее и значительно дороже. В то же время откладывать решение о покупке жилья в надежде на дальнейшее снижение цен не целесообразно, так как растущие процентные ставки по кредитам могут превысить экономию от снижения цен на недвижимость.

В качестве негативных факторов воздействия кризиса на обычного человека можно привести тот факт, что покупатели, которые приобрели квартиру в незавершённом доме, попадают в сложную ситуацию. Купленную квартиру очень сложно впоследствии реализовать. Завершение строительных работ целого дома – непосильная задача для большинства владельцев квартир.

Трудности ожидают также и тех покупателей квартир, которые приобрели жильё в незаселённом доме. Если большинство квартир не продано, то у девелопера возникают трудности с оплатой коммунальных услуг (например, отопления) пустующих квартир.

Снижение стоимости залогового имущества ниже остатка кредита может привести к тому, что кредиторы потребуют дополнительного залога или частичного возврата суммы займа до назначенного срока. К счастью, при корректном обслуживании и поведении должника этот сценарий может быть и не реализован.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Ратас на саммите Азия-Европа: наше будущее за безопасным и свободным интернетом
17:00 19 октября 2018
Ратас на саммите Азия-Европа: наше будущее за безопасным и свободным интернетом Премьер-министр Юри Ратас заявил сегодня на посвященном улучшению путей и средств сообщения европейско-азиатском саммите, что экономика будущего – это цифровая экономика. «Но для того, чтобы она...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Какую роль при определении ширины половиц играет влажность в помещении?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения