Клиент под лупой банков

03 ноября 2008, 10:17

Кредит на строительство собственного дома
получить тяжелее, чем на покупку уже готового жилья.

Банки более благосклонны при выдаче жилищного кредита, когда клиент желает приобрести уже готовое жильё, так как риски, связанные со строительством, гораздо выше, чем при приобретении готового дома.

По словам представителей банков, сейчас особо ничего не изменилось при ходатайстве о банковском кредите, пишет Oma Maja.

По словам Трийн Мессимас, руководителя по развитию частного кредитования банка SEB, условия кредитования по сравнению с прошлым годом особо не изменились. Хотя и кажется, что получить кредит сейчас гораздо сложнее, но это из-за того, что деньги подорожали, цены на товары поднялись, а на недвижимость, наоборот, упали.

“На политику кредитования влияет сегодняшнее положение в экономике – удорожание ресурсов, снижение цен на недвижимость и опасность роста безработицы. Конечно, мы более консервативно оцениваем возможность людей потерять работу и найти новую с таким же доходом», - сказала руководитель отдела кредитования Eesti Krediidipank Карин Осипова.

Руководитель по развитию и анализу отдела финансирования жилья Swedbank Керсти Арро сообщила, что их банк также стал более консервативным при выдаче кредитов.

“Мы стараемся следить, чтобы выдаваемые кредиты были стабильно обеспечены даже при краткосрочном колебании цен на рынке недвижимости. Поэтому, в любом случае, видим, что доля самофинансирования будет 30%, а не 10%, как было раньше. Если же у клиента этого нет, то подходит и дополнительный залог», - сказала Арро.?????? ??? ????? ???????????? ??? ????? ??????

“Рассматривая рост других затрат из кошелька клиента, мы добрались до границы минимального дохода на одного заёмщика: сейчас это 10 000 крон вместо бывших 7 000 крон. В отношении же двух ходатаев граница минимального дохода теперь 15 000 крон вместо 10 000 крон», - добавила Арро.

Вначале надо попробовать потянете ли вы кредит

Как же оценить уровень кредитной нагрузки? «При покупке нового дома, необходимо вначале попробовать пару-тройку месяцев откладывать ежемесячно суммы, равные величине кредитных выплат», - советует Айре Мяэ, руководитель отдела финансирования частных лиц в банке Sampo.

Банки предпочитают финансировать покупку уже готового жилья, так как стройка любого дома связана со многими рисками и все детали сразу трудно просчитать. Кроме того, постоянно повышающиеся цены могут изменить первоначальную смету.

    Трийн Виснапуу
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Табло с индексами
11:25 15 октября 2018
Рынки ценных бумаг вновь устремились вниз Несмотря на то, что в пятницу основные рынки закрылись в зеленой зоне, нынешнюю неделю они вновь начинают со снижения. Причин для того хватает как старых, так и новых.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Что следует учесть при проектировании своего дома, и с чего начинать?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения