Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Лучше дешево продать, чем сдавать

    Многие владельцы продаваемых квартир, столкнувшись с трудностями продажи, начинают сдавать их в аренду. По мнению специалистов рынка недвижимости, намного разумнее существенно снизить цену и продать квартиру, чем сдавать её квартирантам.

    «Считаю, что сдача жилья нанимателям не является удачным вариантом решения проблемы, - утверждает руководитель OU Adaur Grupp Тыну Тоомпарк, - Если приличную квартиру сдать квартирантам, то уже через несколько месяцев она непременно «постареет» и утратит свою привлекательность. К тому же сегодня велика вероятность того, что наниматель, столкнувшись с экономическими проблемами, не сможет аккуратно платить за квартиру. Тогда начнутся проблемы: накопившиеся долги, необходимость как-то избавиться от квартиранта».
    По мнению Тоомпарка, если владелец квартиры полагает, что в будущем году сможет продать свою недвижимость по более удачной цене, то он ошибается. Если он придет к решению, что квартиру надо все-таки сбыть с рук, то в будущем году он сможет продать ее только по еще более низкой цене. Поэтому разумнее уже сегодня сразу опустить цену на 10-15% и продать квартиру.
    «С финансовой точки зрения ситуация выглядит так. Сдача квартиры в аренду дает смехотворную доходность – всего лишь 3-4 %. Если же квартиру продать и вырученные деньги положить на депозит, то сегодня от банка уже можно получить более выгодный процент», - заявляет Тоомпарк. Он добавляет, что сдать по хорошей цене квартиру в наем сегодня все равно не получится – слишком уж велико предложение.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.