Правда о падении цен на квартиры

10 декабря 2008, 09:00

Падение цен на квартиры - факт
общеизвестный. Однако не всем известно, насколько именно они упали. Эту
информацию можно получить в приведенном ниже обзоре падения цен на квартиры в
городах Таллинн, Тарту и Пярну. Обзор составлен на основе данных земельного
департамента, путем сравнения средних цен за III квартал 2008 года с ценами II
квартала 2007 года – временем максимального подъема цен.

В Таллинне среднее падение цен на квартиры, по сравнению с пиковым периодом, составило 20%. Несколько больше среднего падение цен составило в центре города – там цены опустились на 22%. В частях города Мустамяэ и Пыхья-Таллинна цены упали на 22 и 21% соответственно. Минимальное падение - в размере всего 5% произошло в Пирита, хотя к этому показателю следует отнестись скептически, поскольку сделок с квартирами там было немного - в III квартале 2008 года было продано всего 38 квартиры, а в таком случае отдельные нехарактерные сделки могут оказаться существенное влияние на общий показатель. В целом можно сказать, снижение цен в Таллинне произошло более-менее равномерно.

Больше всего, за минувшие пять кварталов, цены на квартиры упали в Пярну, где цена квадратного метра опустилась до уровня 16 800 крон, то есть падение составило 24%?????? ? ??????? ??? ?? ?????????????? ? ??????? ??? ?? ????????. Причиной столь большого падения стоимости пярнуских квартир является то обстоятельство, что во время бума, квартиры в Пярну зачастую приобретались в качестве второго места жительства, для проведения там летнего периода. Когда же началось падение, то прежде всего люди стали отказываться от объектов не являющихся необходимыми, отчего спрос на квартиры в Пярну сразу же резко пошел вниз и продавцам не оставалось ничего другого как существенно опускать цены.

Падение цен на квартиры в Тарту было небольшим, там они опустились до 16 700 крон, что составило 10-процентное падение. Это намного меньше падения цен на квартиры в Таллинне и Пярну, а также меньше среднего падения цен по Эстонии, которое составляет 21%.

Следует отметить и то, что падение оборота по квартирным сделкам в Тарту упало на 31%, в то время как в Таллинне это показатель упал на 55%, а в Пярну – на 63%.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
вице-мэр Таллинна Арво Сарапуу
11:23 25 мая 2017
Вице-мэр Таллинна Арво Сарапуу задержан Полицией безопасности В четверг утром сотрудники Полиции безопасности (КаПо) задержали вице-мэра Таллинна Арво Сарапуу. Он проходит подозреваемым по уголовному делу, связанному с организацией вывоза мусора в эстонской...
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Каковы преимущества стальной кровли перед другими материалами?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения