Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Двигатель рынка - неплатежеспособность заемщика

    По словам руководителя фирмы Estonian Real Estate Дмитрия Перепелицына, последние месяцы квартирный рынок района Ласнамяэ функционирует главным образом благодаря тому, что неспособность многих людей расплачиваться по жилищному кредиту вынуждает их менять ранее купленное жилье на более дешевое.

    «Когда общаешься с продавцом жилья, по ходу дела выясняется, почему он решил продать свою квартиру или дом. В последние 4-5 месяцев чаще всего причина состоит в том, что семья оказывается не в состоянии ????????? ????? - ???????????????????? ????????расплачиваться по жилищному кредиту", - говорит директор Estonian Real Estate Дмитрий Перепелицын.
    В подтверждение своих слов он приводит только что обратившегося к нему клиента. «Глава семьи работал в бетонном бизнесе. Когда дела шла прекрасно, семья с помощью жилищного кредита приобрела дом стоимостью около 4 млн. крон. Пока что никакой катастрофы не произошло – работа есть, но доходы, в связи с застоем в строительстве, резко упали. По словам клиента, на семейном совете они решили не дожидаться, когда заберутся в беспросветные долги, а заблаговременно продать свой дорогой дом и купить себе что-нибудь попроще. Примеров такого рода множество».
    Многие продавцы жилья начинают продажу по рекомендации банков. «Не знаю, можно ли назвать это давлением банков. Они, как правило, не требуют в жесткой форме, чтобы клиент продавал свое жилье. Но при первых признаках трудностей у клиента с платежами, вежливо, но настоятельно рекомендуют сменить жилье на такое, которое ему по карману. И многие люди к их совету прислушиваются».
    По его мнению, для всех очевидно, что падение стоимости жилья продолжится, однако для тех кто столкнулся с финансовыми трудностями это не причина для переноса планов по смене жилья на будущее. «Через год квартиры станут еще дешевле и купить их можно будет по более выгодной цене. Однако люди понимают, что и то жилье, которое сегодня имеется у них, они через год смогут продать тоже только лишь по более низкой цене. По этой причине многие люди не видят смысла тянуть, а предпочитают уже сегодня сменить свое жилье на более дешевое. Значительная часть сделок с квартирами в Ласнамяэ происходит именно в связи с тем, что люди путем продажи-купли меняют свое жилье на более доступное», - утверждает Перепелицын.
  • Самое читаемое
Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.