Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Сыырумаа: хорошо подумай, для чего, как и кому даешь
Предприниматель Урмас Сыырумаа подтвердил,
что времена спекуляций недвижимостью прошли, и рынок Эстонии становится
постепенно рынком аренды.
Далее следует интервью с Урмасом Сыырумаа, который был признан специалистами гуру недвижимости 2008 года.
Что, по Вашему мнению, необходимо сделать для оживления рынка недвижимости? Когда наступит подъем?
Больше, особо, ничего сделать нельзя - рынок недвижимости связан с общим ходом развития экономики и будет хворать, как минимум, ещё 2-3 года. Потом его жизнь наладится. Времена, когда каждый таксист спекулировал недвижимостью, теперь – история.
Рынок недвижимости Эстонии стал падать под влиянием мировой экономики. Однако, какие ошибки, по Вашему мнению, совершили местные деятели?
Местные деятели делали то, что позволял делать рынок, однако, на учебу времени не хватило, поэтому и платить за неё пришлось слишком дорого.
О чем нужно обязательно помнить в сегодняшней рыночной ситуации?
В новой рыночной ситуации можно было бы вспомнить народную пословицу: девять раз отмерь, один раз отрежь. И ещё: хорошо подумай, для чего, как и кому даешь.
Если сравнивать Юлемисте Сити и квартал Ротерманна, каковы их преимущества и недостатки?
Эти проекты сравнивать нельзя. В развитых странах разница в стоимости этих двух проектов, по крайней мере, трёхкратная, кроме того, у них разные целевые рынки.
В будущем рынок недвижимости Эстонии будет рынком владельцев недвижимости или арендаторов?
Так как Эстония очень тесно связана с западными системами финансирования, то сильное развитие в направлении рынка арендаторов – естественный процесс.
????? ????????Какие проекты недвижимости, по Вашему мнению, удались в этом году, и какие считаете неудачными?
Естественно, я горжусь первой частью проекта квартала Ротерманна. К недочетам в реализации этого проекта можно отнести то, что как я сам, так и другие застройщики в спешке забывали иногда хорошие восточные мудрости. У недвижимости тоже есть своя душа – своя энергетика. Она должна жить и обслуживать потребителя. Теперь у нас есть больше времени для того, чтобы отмерить прежде, чем будем резать.
Autor: Aripaev Теа Тарусте