Аппетит продавцов вырос

06 января 2009, 10:10

Индекс KV.EE, отражающий цены предложений
жилых площадей, выставленных на продажу, в конце минувшего года удивил тем, что
показал некоторый подъём. Однако делать из этого далеко идущие выводы не
следует, поскольку общее направление движения индекса остаётся прежним. Данный
небольшой рост объясняется техникой расчёта и не означает разворота цен.

Индекс KV.EE в конце прошлого года находился на уровне 84,8 пункта. За год индекс упал на 16%, а по сравнению с ??????? ????????? ???????????? ????????? ?????максимумом, который пришёлся на апрель 2007 года, падение составило 22%.

Подъём индекса, произошедший в конце прошлого года, объяснить несколько сложно. Вряд ли кто-нибудь рискнёт утверждать, что цены на жилую недвижимость стабилизировались. Скорее всего, имеют место изменения в структуре предложения жилых площадей. Поскольку число предложений несколько уменьшилось, то можно считать, что индекс цен приподнялся в результате того, что с портала были сняты предложения о продаже по ценам более низким, чем средние.

Причиной этого может быть как продажа таких объектов, так и отказ от их продажи. На портале KV.EE число предложений о продаже жилых площадей сильно уменьшилось и опустилось до 20 567 предложений. Хотя это на 25% больше, чем год назад, но на 8% меньше, чем было в момент пика числа предложений - в октябре 2008 г.

Следует ожидать, что индекс цен предложения в начавшемся году продолжит медленное, но верное снижение, поскольку цены реально заключаемых сделок становятся всё меньше. А потому первым средством, помогающим выделиться на фоне большого числа предложений и привлечь к себе внимание покупателей, для продавцов недвижимости является более привлекательная цена.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
16:45 18 октября 2018
Кивиряхк: предполагаемая поддержка "Эстонии 200" - 9% Мнение социолога.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Какую роль при определении ширины половиц играет влажность в помещении?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения