Что квартирант отремонтировал, то хозяин оплатить должен

18 января 2009, 10:37

Нередко человек, снявший квартиру, берется
за ее улучшение. Должен ли квартирант делать ремонт за свой счет, или сделанный
им ремонт обязан оплатить владелец квартиры?

Сдающие жилплощадь должны, заключая договор, быть очень основательными. Необходимо обговорить и зафиксировать в договоре права и обязанности обеих сторон.

Важно уточнить и ремонтные обязательства сторон. Например, если съёмщик жилья намерен делать ремонт и хозяин квартиры разрешает ему это при условии, что тот все расходы берет на себя, то это следует указать в договоре. Если это не сделано, то закон возлагает обязанности по ремонту на собственника.

Закон об обязательственном праве устанавливает также, что если съёмщик улучшает снимаемую площадь, то у него есть право требовать с собственника компенсацию в случае повышения стоимости жилой площади. Если собственник не хочет её платить, об этом надо отдельно договориться.

Важно зафиксировать состояние сдаваемой площади до сдачи внаём и после получения её от съёмщика. В противном случае позже будет трудно доказать, что съёмщик что-то сломал или нанёс иной ущерб. Фиксация состояния может быть сделана при помощи фотографий или описания. Соответствующий материал должен быть приложен к акту сдачи-приёмки, который подписывают обе стороны. Фиксация состояния сдаваемой площади до и после сдачи внаём важна и для съёмщика, поскольку позволит избежать необоснованных требований со стороны собственника.
??? ?????????? ??????????????, ?? ?????? ???????? ????????? ?????????? ??????????????, ?? ?????? ???????? ??????

    Лийна Наабер-Кивисоо
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Евро
15:07 19 января 2018
Ставки по кредитам могут начать расти в конце года Последние годы в Эстонии обладатели кредитов наслаждались низкими процентными ставками. Если в начале 2008 полугодовой Euribor был 5,4 процента, то сегодня этот показатель -0,27 процента.
Всё о бизнес-недвижимости

Развитие тенденции в сфере реконструкции офисных и коммерческих помещений

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Построй свой дом

Почему именно сейчас лучшее время для создания парка солнечных панелей?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения