Банки отказывают промпаркам

04 февраля 2009, 12:51

Под воздействием экономических трудностей,
а также спада на рынке недвижимости несколько проектов создания
промышленных парков в окрестностях Таллинна оказались замороженными.

По словам эксперта по оценке фирмы Ober-Haus Kinnisvaraburoo Райна Рятта, банки больше не согласны финансировать «закапывание труб», то есть предоставлять деньги на создание технических сетей, необходимых для создания промышленных парков.

Основными местами расположения технопарков стали территории вдоль таллиннской окружной дороги и Тартуского шоссе, а также вокруг порта Мууга. Ранее девелоперы в своих планах были слишком оптимистичны, переоценив фактор присоединения Эстонии к Евросоюзу и завысив ожидания относительно массового наплыва иностранных инвесторов.

В нынешнем положении такие бизнес-проекты, по мнению банков, несут в себе очень большие риски, поскольку уменьшение потребления и рост затрат на производство резко уменьшают спрос на новые площади и промышленно-коммерческого назначения.

На сегодня предложение земельных участков, расположенных в промышленных парках и уже имеющих все нужные техническое сети, сильно превышает спрос на них. Возросшие в условиях кризиса риски порождают сильное давление на цены продаваемой земли. На большинство выставленных на продажу земельных участков промышленно-коммерческого назначения покупатели отсутствуют, и найти их в ближайшем будущем сложно, даже в случае снижения цены на 50%.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Канцлер права Юлле Мадизе
11:30 20 июня 2018
Система страхования по безработице может стать справедливее через два года Канцлер права Юлле Мадизе в новой системе страхования по безработице предлагает связать получаемую зарплату со страховым возмещением. Министерство социальных дел планирует ввести изменения к 2020...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

На что обратить внимание, выбирая ворота и забор?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения