Обмен квартир - снова на повестке

09 февраля 2009, 11:24

Топтание на месте рынка недвижимости
ставит на повестку дня сделки по квартирному обмену.

Похожая ситуация наблюдалась во время биржевого кризиса 1990-х годов, когда получить кредит было трудно, и большая часть сделок совершалась путем продажи одной жилплощади и покупки взамен другой – большей или меньшей, или в другом районе.

Исполнительный директор фирмы ERI Kinnisvara Андрес Тедер сказал порталу ehitusuudised.net, что превращению подобных сделок в массовые препятствуют два обстоятельства: во-первых, обмениваемые жилплощади должны подходить обеим сторонам, что непросто, учитывая разные вкусы и потребности людей, а во-вторых, очень трудно договориться о цене, потому что одна сторона должна, как правило, что-то приплачивать другой.

«Проблемы появляются уже из-за того, что если при покупке выбор на рынке достаточно велик, то обменных вариантов очень немного, и поэтому найти подходящий, устраивающий обе стороны, чрезвычайно трудно», - пояснил член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман, добавив, что сделки обмена совершаются преимущественно в маленьких городах.

Если обмениваемое жилье приобретено с помощью кредита, то необходимо договориться об условиях с банком, потому что при обмене жилплощади на меньшую может измениться цена залога.

В обмене жилплощади заинтересованы также люди, которым становится не под силу оплачивать счета за коммунальные услуги, хотя кредита на приобретение жилья они и не брали.

По словам аттестованного старшего маклера Arco Vara Kinnisvara Майи Даляевой, обменные сделки для собственников недвижимости предпочтительнее экстренной или принудительной продажи, так как избавляют их от стресса и дают возможность на вырученные от сделки средства оплатить кредит или снизить постоянные расходы.

Точной статистики по количеству сделок обмена нет, поскольку они зачастую совершаются между знакомыми и друзьями. Пик квартирного обмена пришелся на начало 1990-х годов, когда жилье было еще движимым имуществом, а у людей не было достаточно денег.


Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Правительство откажется от двух запланированных налогов и восстановит совместные декларации
21:30 01 июня 2017
Правительство откажется от двух запланированных налогов и восстановит совместные декларации Правительственная коалиция согласовала в четверг изменения в т. н. "налоговом пакете", разработанном на основании заключенного осенью прошлого года коалиционного договора и подвергнутого пересмотру в...
Как разбогатеть?

Займы частным лицам и фирмам – опасности и возможности

Построй свой дом

Произведенные в Пярну натяжные потолки можно увидеть в офисе Transferwise и в Афинском аэропорту

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
Mероприятия
Полезные предложения