Квартирный обмен: всего одна сделка

12 февраля 2009, 08:27

Фирма 1Partner Kinnisvara открыла на своём
сайте доску объявлений для обмена жилья, как это делалось когда-то, в советские
времена. Первые обменные сделки уже совершились.

По мнению исполнительного директора 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, большинство клиентов, продающих жилую недвижимость желают взамен купить новое жильё. «Обычная схема продажи старого жилья и затем покупки нового предполагает совершение дух сделок – продажи и покупки. На сегодняшнем рынке недвижимости преобладают предложения о продаже, заявок на покупку гораздо меньше, поскольку многие купить новую недвижимость могут только после того, как продадут старую. Вот маклеры нашей фирмы и стали заниматься поиском вариантов обмена. А сейчас мы ещё и на сайте открыли доску объявлений, где клиенты могут разместить свою информацию», - рассказал Вахтер.

Маклер фирмы 1Partner Kinnisvara Михаил Воронин рассказал, что реальные сделки обмена уже состоялись. «Например, две семьи из Мустамяэ обменялись квартирами – одна семья переехала из 2-комнатной в 3-комнатную, а вторая, наоборот, из 3-комнатной - в 2-комнатную. Я сам подбирал варианты для этого обмена. Для каждой квартиры была сделана устная оценка стоимости (так захотели сами клиенты, оценка в письменном виде стоит дороже). У нотариуса был заключён договор обмена, в котором сторонами договора выступали владельцы обеих квартир, а объектами договора – две квартиры. В договоре была зафиксирована и сумма, которую должен был заплатить владелец 2-комнатной квартиры владельцу 3-комнатной квартиры».

По словам Воронина, в приведённом выше случае клиенты обошлись без банковского кредита, но 1Partner Kinnisvara при предоставлении услуги обмена сотрудничает со Swedbank, и заинтересованные в обмене клиенты могут ходатайствовать о предоставлении кредита на недостающую сумму в банке.

Преимущества сделки обмена в том, что обменивающимся сторонам не нужно отдельно оформлять продажу и покупку квартир, всё оформляется одним договором обмена, в результате клиенты экономят и время, и расходы по оплате услуг нотариуса.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
Инвестиции в модельный бизнес
11:00 21 апреля 2018
Инвестиции в модельный бизнес Мода — дама переменчивая. Куда занесет ее в следующем сезоне трудно предугадать, поэтому инвестиции в модельный бизнес принято считать одними из самых рискованных. Но есть один большой положительный...
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Герметичность - показатель качества утепления и строительных работ

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения