Специалист: осторожно с покупкой дешёвой недвижимости

12 февраля 2009, 13:29

На рынке недвижимости действует то же
правило, что и везде: самое дорогое не всегда означает самое лучшее, но самое
дешёвое - это всегда самое худшее, предостерегает исполнительный директор
1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер от покупки дешёвой недвижимости.

Поскольку каждый объект недвижимости уникален, уникальны и возможные проблемы.

Опасности, связанные с дешевым жильем, зависят, в основном, от продавца. В нынешней ситуации для заключения сделки нужно предложить больше скидок, чем когда-либо ранее. Как правило, скидывают цену. «Зачастую потенциальные опасности уже заложены в стоимости недвижимости», - отметил Вахтер.

По его словам, дешевая продажа означает принудительную продажу. То есть, если девелопер неизвестен, то могут возникнуть проблемы с дальнейшим гарантийным обслуживанием. Известные же девелоперы, даже если и продают конкретный проект себе в убыток, могут выполнять гарантийные обязательства за счёт резервов.

Вахтер подчеркнул, что больше всего опасностей связано с незавершёнными проектами, когда покупатель делает предоплату и девелопер обещает завершить строительство. Речь идёт не только о конкретном доме, но и об инфраструктуре и пр. В подобном случае готовые дома покупать надёжнее, остаётся только риск гарантийных работ. В то же время, последнее компенсирует льготная цена. По словам Вахера, если поторговаться, то от начальной цены можно скинуть сотни тысяч крон, но нельзя точно сказать, не обойдется ли вам дороже устранение возможных недоделок.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Какого веса вещи может несовершеннолетний поднимать на работе?
16:30 17 июня 2018
Какого веса вещи может несовершеннолетний поднимать на работе? Какого веса вещи может несовершеннолетний поднимать на работе?
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

На что обратить внимание, выбирая ворота и забор?

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения