Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Стоимость жилья - ниже всякой критики

    Примерно четверть миллиона жителей Эстонии проживает в квартирах и домах, стоимость которых опустилась ниже критической отметки – стоимости их приобретения.

    В 2006-2008 годах в Эстонии было заключено 145 000 сделок купли-продажи жилых площадей, пишет Tarbija24. Можно считать, что примерно треть из них составляют повторные и спекулятивные сделки. Если их вычесть, то получается 100 000 объектов жилой недвижимости, на которых проживает примерно 250 000 человек – это тот контингент, который проживает в домах-квартирах, стоимость которых упала ниже цены их приобретения.
    В качестве подтверждающего примера можно рассмотреть квартиру, купленную во время бума, весной 2007 года, площадью 50 кв. м. Тогда стоимость такой квартиры была в среднем чуть более 1,3 млн. крон. Сегодня такая квартира стоит 790 000 крон, поэтому даже в случае 10-процентной доли самофинансирования, как тогда продавалось жилье, остаток кредита составляет 1,1 миллиона крон, то есть более нынешней стоимости квартиры.
    Критичным данный уровень следует считать ещё и на том основании, что предоставляя жилищный кредит, банки, как правило, устанавливают требование: при падении стоимости имущества ниже уровня, профинансированного банком, у последнего появляется право требовать дополнительный залог.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.