Стоимость жилья - ниже всякой критики

26 февраля 2009, 11:54

Примерно четверть миллиона жителей Эстонии
проживает в квартирах и домах, стоимость которых опустилась ниже критической
отметки – стоимости их приобретения.

В 2006-2008 годах в Эстонии было заключено 145 000 сделок купли-продажи жилых площадей, пишет Tarbija24. Можно считать, что примерно треть из них составляют повторные и спекулятивные сделки. Если их вычесть, то получается 100 000 объектов жилой недвижимости, на которых проживает примерно 250 000 человек – это тот контингент, который проживает в домах-квартирах, стоимость которых упала ниже цены их приобретения.

В качестве подтверждающего примера можно рассмотреть квартиру, купленную во время бума, весной 2007 года, площадью 50 кв. м. Тогда стоимость такой квартиры была в среднем чуть более 1,3 млн. крон. Сегодня такая квартира стоит 790 000 крон, поэтому даже в случае 10-процентной доли самофинансирования, как тогда продавалось жилье, остаток кредита составляет 1,1 миллиона крон, то есть более нынешней стоимости квартиры.

Критичным данный уровень следует считать ещё и на том основании, что предоставляя жилищный кредит, банки, как правило, устанавливают требование: при падении стоимости имущества ниже уровня, профинансированного банком, у последнего появляется право требовать дополнительный залог.

Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Страны ОПЕК+ договорились о сокращении добычи нефти до 2019 года
16:15 21 января 2018
Страны ОПЕК+ договорились о сокращении добычи нефти до 2019 года Министерский мониторинговый комитет международной организации не будет изменять решение о продлении сделки по сокращению добычи нефти на весь 2018 год, поскольку рынок еще не достиг баланса между...
Всё о бизнес-недвижимости

Развитие тенденции в сфере реконструкции офисных и коммерческих помещений

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Построй свой дом

Почему именно сейчас лучшее время для создания парка солнечных панелей?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения