Оттепели на рынке недвижимости не будет

13 марта 2009, 10:03

Несмотря на то, что весной обычно рынок
недвижимости пробуждается и вступает в самую активную фазу года, то в этом году
из-за экономического спада, безработицы и неуверенности людей в завтрашнем дне,
весна на рынке недвижимости будет холодной.

Согласно обзору рынка Domus Kinnisvara, несмотря на то, что объём сделок по сравнению с предыдущим месяцем вырос, говорить о росте активности на рынке недвижимости по-прежнему нельзя. Январь традиционно является месяцем затишья на этом рынке.

В феврале в Таллинне было заключено 309 сделок купли-продажи квартир, что на 60 сделок больше, чем в январе.

Количество сделок увеличилось во всех частях города, за исключением Пирита (-2) и Пыхья-Таллинн (-10 сделок). Суммы сделок упали во всех районах, за исключением Пирита и Пыхья–Таллинн. Если в Пыхья-Таллинн средняя стоимость январских сделок сосавляла 13 240 крон за кв. м, то в феврале рост составил 11,7% (14 793 крон за кв. м).

Средняя стоимость сделок купли-продажи квартир в Пирита в январе составила 13 779 крон за кв. м, хотя в феврале этот показатель составлял 25 652 кроны. Поэтому рост составил 86%. При этом речь не идёт о реальном росте рынка недвижимости. Согласно данным Земельного департамента, за январь в Пирита было совершено 7 сделок купли-продажи квартир, в числе которых, например, была сделка по покупке квартиры на улице Падрику по цене 871 крона за кв. м, и на улице Лехику по цене 5974 кроны за кв. м.

Для получения более адекватной картины, необходимо две вышеперечисленные сделки не учитывать. В этом случае средняя январская стоимость сделок в районе Пирита составила бы 17 992 кроны за кв. м. При таком методе расчёта меняется статистика по цене сделок по всему Таллинну как за январь, так и за февраль. По оценкам Domus Kinnisvara, падение средней стоимости сделок в январе составило в этом случае 10% (а не 12,8%), а в феврале – 6,1% (а не 2%).

    Энн Тоссо
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Речь премьер-министра Юри Ратаса
11:30 24 февраля 2018
Речь премьер-министра Юри Ратаса на юбелей Уважаемая Президент Эстонской Республики!
Дорогие жители Эстонии!
Поздравляю вас с днем рождения Эстонии!
Фото ДВ
Всё о бизнес-недвижимости

Пункт зарядки для электромобилей неизбежен на современных объектах коммерческой недвижимости

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения