Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Много запросишь - мало получишь
Квартира площадью 50 м2 за год обесценилась
на 200 000 крон, то есть каждый день она теряет примерно 550 крон своей
стоимости. Затягивая процесс продажи, затребовав высокую стоимость, продавец
квартиры рискует много потерять.
Индекс kv.ee, отражающий изменение в ценах предложения жилых площадей по состоянию на 2 марта 2009 года достиг уровня 79,8 баллов. За год он потерял 20% своей стоимости. Со времени пика рынка недвижимости, пришедшемся на апрель 2007 года, значение индекса снизилось на 27%.
Средняя цена предложения за квадратный метр жилья достигла уровня в 16 400 крон. Год назад средняя цена предложения была, по данным портала недвижимости kv.ee, 20 400 крон, и во время пика составляла 22 300 крон. В абсолютном измерении, средняя цена квадратного метра снизилась на 4000 крон и на 5900 крон за период после пика.
Число предложений на портале kv.ee на протяжении последних десяти месяцев остается стабильным и составляет 20821.
В среднем цена предложения квартиры площадью 50 м2 за год снизилась примерно на 200 000 крон, или на 17 000 крон в месяц, то есть на величину намного большую, чем среднемесячная зарплата в Эстонии.
Быстрое падение цен в сделках с квартирами и расширяющиеся в последние месяцы «ножницы» между ценами предложения означают только одно: цены предложения снизятся ещё больше.
Продавцам квартир следует иметь в виду, что сегодня падение ценности квартир происходит не по месяцам, а по дням: ежедневно средняя квартира дешевеет больше чем на полтысячи крон. Если у продавца квартиры есть необходимость действительно её продать, то при определении запрашиваемой цены ему следует принять это во внимание.