Ничто человеческое им не чуждо

03 апреля 2009, 22:36

Процент неплатежей по ипотечным кредитам
высокой надежности, на долю которых приходится две трети всех ипотечных займов,
практически удвоился в прошлом году, показав, что стоит за внешним благополучием
американских заемщиков.

Теоретически кризис на рынке ипотеки возник именно из-за оставшейся трети кредитов, которые приходились на так называемую субстандартную ипотеку, т.е. выдавались клиентам, у которых либо с документами были проблемы, либо с головой. Однако, как оказалось, основной сектор заемщиков также посыпался достаточно быстро, и часть из них, уверены эксперты, объявила банкротство и задерживает платежи, просто прикрываясь кризисом.

Итак, в 2008 году доля "серьезных" невозвратов составила 2,4% против 1,11% годом ранее. Вообще же в четвертом квартале число невозвращенных или просроченных платежей выросло на треть до 4,6%, пишет Bloomberg.

Рынок сейчас на неизведанной территории, считают аналитики. Таких цифр просто не было раньше. "Элитные" ипотечные кредиты насчитывают в США свыше 35 млн. штук. Из них 553 736 кредитов в четвертом квартале были серьезно просрочены, т.е. платежи по ним не производились уже в течение 60 дней.

Экономисты ждут, когда же в силу вступят предложенные министром финансов инициативы, направленные на модификацию условий ипотечных кредитов, которые направлены на облегчение кредитного бремени для заемщиков. В качестве наиболее популярных мер предусмотрен перенос основной суммы платежей на более дальние периоды и пересмотр сроков кредитования. Под эту программу попадает 9 млн. домовладельцев в США.

Между тем, в настоящий момент ФРС США продолжает войну с ипотечными ставками, и делает это достаточно успешно. Фиксированные ставки по 30-леттнему ипотечному кредиту падают уже вторую неделю и находятся на рекордно низких уровнях в 4,78% годовых. Это самый низкий уровень ставок с момента начала отчета статистики в 1971 году.

    Максим Иванов
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

* E-mail:

* Имя:

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

Новости
Кто заслужит титул «Деяние года в сфере логистики-2017»?
14:00 28 октября 2017
Кто заслужит титул «Деяние года в сфере логистики-2017»? Определились претенденты на титул «Деяние года в сфере логистики-2017», конкурс на соискание которого проводит интернет-издание Logistikauudised.ee.
Построй свой дом

Современный текстиль подчеркивает красоту и богатство природы

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Блог клиента
Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения