Не верьте индексу строительных цен

22 апреля 2009, 12:30

Недавно все СМИ Эстонии обошла шумная
новость о том, что впервые за четырнадцать лет произошло снижение индекса
строительных цен. Но отражает ли он реальные изменения, происходящие со
строительными ценами?

Департамент статистики сообщал, а все СМИ разнесли безумную историю о том, что впервые за четырнадцать лет индекс строительных цен в Эстонии сократился на 4,7%. В теории эта цифра должна отражать изменения цен на строительство. Но что она показывает на самом деле?

К сожалению, индекс строительных цен не отражает реальных изменений в ценах строительства. Все люди, хоть как-то связанные со строительством прекрасно помнят, что в то время. Когда рынок недвижимости находился на пике своего подъема, для того чтобы заполучить строителей приходилось цены, которые на десятки процентов превышали те, что были годом ранее.

А индекс строительных цен в то же самое время показывал всего лишь скромный рост в несколько процентов.

И наоборот, общеизвестно, что в течение всего 2008 год цены на строительство снижались, поскольку строителей сокращали, строительные фирмы закрывались, а конкуренция была невероятной. В то же самое время индекс строительных цен по-прежнему показывал рост, то есть был бесконечно далек от реальности.

Проблема индекса строительных цен в том, что он содержит в себе такие компоненты, как изменения стоимости оплаты рабочей силы, строительных материалов и строительных машин. Но он полностью игнорирует изменений показывающие ожидания прибыли, которые на сегодня совсем усохли.

Очевидно, что индекс строительных цен не отражает реальности происходящей на рынке. Более того, он и в будущем не будет способен делать это, если только не будет пересмотрена методика расчета данного индекса.

    Тыну Тоомпарк
Рассылка dv.ee
Хотите получать свежие экономические новости на свой e-mail? Подпишитесь на рассылку dv.ee!

Спасибо, что присоединились к рассылке новостей dv.ee!

Мы отправили вам на е-mail письмо, подтверждающее вашу подписку.

Если письма нет, то проверьте, правильно ли ввели все данные. Вопросы по адресу liis.rush@aripaev.ee.

На эту же тему
Новости
В первом квартале средняя пенсия по старости в Эстонии выросла на 6% до 417 евро
14:00 20 мая 2018
В первом квартале средняя пенсия по старости в Эстонии выросла на 6% до 417 евро В первом квартале 2018 года средняя пенсия по старости составляла в Эстонии 417,4 евро в месяц, что на 6% больше, чем годом ранее.
Фото ДВ
Все о строительстве частных домов 2018

Раздвижные двери с самой узкой в Эстонии коробкой производятся в Хаапсалу

Всё о бизнес-недвижимости

Научный парк Tehnopol – дом для "умных" технологических предприятий

Как эффективно управлять бюджетом?

Как начинающие предприниматели могут сэкономить время и деньги на бухгалтерских расходах?

Газета в формате PDF
Юридическая информация
Юбиляры
ТОПы Äripäev
Mероприятия
Полезные предложения