Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Клиенты - под неусыпным контролем банков

    Сегодня банки более тщательно отслеживают деятельность тех предприятий, которым они выдали кредиты на новые строительство, а потому намерены держать их под неусыпным контролем.

    По словам руководителя дивизиона финансирования предприятий Swedbank Тауно Ванаселья, условия кредитования девелоперских проектов зависят от связанных с ними рисков. „Теперь банки желают вести постоянный мониторинг проектов, под которые дан кредит, а также регулярных контактов с предпринимателями, которые получили кредит», - говорит он, объясняя это стремлением банков заблаговременно узнавать о возможных проблемах.
    Вскоре в подразделениях Swedbank, действующих в странах Балтии, приступят к работе около 200 специалистов, которые будут заниматься именно теми клиентами- предпринимателями и проектами, которые связаны с повышенными рисками.
    «Доля предприятий, получающих от банков отрицательный ответ на свое ходатайство, в последнее время существенно не возросла и составляет 15–20%. Другое дело, что по сравнению с прошлыми годами ходатайств поступает очень мало. Интерес к новым проектам уменьшился вдвое», - утверждает Ванаселья.
    Что касается размера самофинансирования кредитов под новые проекты, то он должнен быть, по меньшей мере, на уровне 30%. Euribor, как известно, в последнее время понизился, но банковская маржа стала больше, так как возросли риски.
    Положительная информация о прошлой деятельности заемщика для банка теперь не является определяющим фактором. Существенно то, чтобы для нового объекта был бы гарантирован денежный поток. «Такие соображения, как раньше, когда аргументация застройщика была такой: сперва построим дом, а потом продадим квартиры, сегодня уже не принимается. Если клиент хочет получить кредит под строительство офисного или торгового здания, то прежде всего он должен иметь надежного якорного клиента»,- объясняет Ванаселья позицию банка.
    Autor: Теа Тарусте
  • Самое читаемое
TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.